Zwei Erdgeschosswohnungen am Harkortsee erfolgreich verkauft
Innerhalb einer Vermarktungszeit von 6 Monaten konnten wir erfolgreich aus 65 Interessenten diese zwei Erdgeschosswohnungen am Harkortsee verkaufen.
Möchten Sie Ihr Immobilie auch an unsere bonitätsgeprüften Suchkunden verkaufen?
Beschreibung der Immobilie in Wetter an der Ruhr
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen. Die Gesamtfläche ist aktuell verteilt auf ein 1-Zimmer-Apartment und auf eine großzügige 5-Zimmerwohnung. Die großzügige Wohnung bietet auf ca. 139 m²: 5 Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein Bad mit Dusche. Das Apartment bietet auf ca. 40 m²: Küche, Diele, Bad und ein Wohn-/Schlafbereich. Das Apartment wird mit einem lebenslangen Wohnrecht bewohnt.
Im Jahr 2005 erfolgte die letzte Renovierung der Wohnung. Die Fenster wurden im Jahr 2022 erneuert. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einem Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Immobilie befindet sich im schönen Wetter an der Ruhr. Sie liegt in der malerischen Wohnanlage „Freiheit“, die sich umgeben von einer beeindruckenden Burgkulisse oberhalb des Harkortsees befindet. In ein paar Gehminuten ist man direkt am Harkortsee. Die direkte Nachbarschat ist geprägt mit historischen Wohnbauten und Fachwerkhäuser. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel-, Drogeriemärkte, Einzelhandel, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken.
Durch die nahe gelegene Autobahn A1 und A43 ist die Stadt Wetter hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz des Ruhrgebiets und Sauerlands angebunden. Die umliegenden Städte Bochum, Hagen, Witten, und Dortmund sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar.
Den Kontakt zu Trimonia habe ich über ein Internetportal gefunden. Vom ersten Telefonat an war ich überzeugt, dass ich ein kompetentes Immobilienunternehmen Trimonia für mein Verkaufsanliegen gefunden hatte. Dieser erster Eindruck hat sich während der gesamten Abwicklungszeit voll und ganz bestätigt. In den Phasen der Angebotsvorbereitung, der Erstellung der Expertise, der Angebotsdurchführung und der Kaufabwicklung wurde ich durch regelmäßige Informationsanrufe über den Stand der Maßnahme informiert. Der Kontakt mit dem Projektbetreuer war sehr angenehm, er war immer bestens informiert und sehr bestrebt, mit mir gemeinsam alle anstehenden nächsten Schritte einvernehmlich zu entscheiden. Der erzielte erfreuliche Verkaufserlös ist ganz sicher der Professionalität von Trimonia Immobilien zu verdanken. Ich würde jederzeit wieder Trimonia einen Auftrag erteilen.
Wir haben vor kurzem unsere Immobilie über Trimonia Immobilien verkauft und sind sehr glücklich mit dem Ergebnis. In diesen doch eher schwierigen Zeiten hat sich Herr Becker wirklich zerrissen um das Maximum für uns zu generieren. Wir waren während des gesamten Prozesses zufrieden mit der geleisteten Arbeit und wurden immer über die Fortschritte informiert. Herr Becker war auch kurzfristig für uns zu erreichen und war stets ein sehr sympathischer Ansprechpartner. Wir würden den Trimonia Immobilienservice somit bedenkenlos empfehlen. Vielen Dank an Herr Becker und sein Team.Familie Doering
Kann ich nur weiter empfehlen. Sehr kompetente Immobilienmakler. Herr Bergauer hat sich sehr eingestzt. Vielen Dank dafür.Unsere Wohnung konnte dadurch innerhalb kürzester Zeit zu unserer vollsten Zufriedenheit verkauft werden.
Von der Käuferseite kann ich nur sagen, dass die Zusammenarbeit mit Herrn Bergauer hervorragend war. Er hatte stets Verständnis für die vielen Rückfragen, hat sich bemüht und darum gekümmert, dass der Verkauf zu Stande gekommen ist, dafür 5 Sterne!Zusätzlich wurden wir gefragt ob ein Kollege, ebenfalls ein Finanzierungsangebot zum Vergleich erstellen darf. Zum Zweck hier evtl. in unserem Sinne eine bessere Finanzierung zu erhalten haben wir zugestimmt. Darauf folgten dann leider diverse Missverständnisse und Nachlässigkeiten in der Zusammenarbeit. Schlussendlich hatte ich mehrfach das Gefühl, dass uns der Ansprechpartner entweder nicht gut zugehört hat oder seine Pläne über unsere gestellt hat und eine Beratung zu seinem Angebot oder den Vorgängen fand auch auf Nachfrage ebenfalls nicht statt. Man versuchte, obwohl ich mehrfach darauf hingewiesen habe, dass wir die Trimonia Finanzierung als Vergleich wollen, unseren anderen Anbieter auszubremsen, weshalb wir hier leider die Finanzierung über die Trimonia als Alternativanbieter nicht empfehlen können. Dafür 3 Sterne, zusammen also gute 4.Schlussendlich bin ich froh mit der Trimonia geschäftlich zusammen gearbeitet zu haben. Rückblickend hätte ich mir aber gewünscht, wenn meine Bank ein Dokument anfordert, dass von der Maklerseite jede Unterstützung und Erklärung geliefert wird, um auch den Klienten auf der Käuferseite zu unterstützen, so wie Herr Bergauer das gemacht hat.
Tolle Beratung, tolle Begleitung, immer engagiert und zeitnahe Antworten. Wir sind wirklich begeistert, besonders da wir vorher schlechte Erfahrungen mit anderen Maklern gemacht haben. Hier wurden auf unsere Fragen und Wünsche sehr freundlich und kompetent eingegangen. Ich kann eine Zusammenarbeit nur empfehlen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Details
Objekt ID:
23034
Lage:
Wetter an der Ruhr (Stadt)
Zimmer:
6
Badezimmer:
3
Wohnfläche:
179,00 m²
Gesamtfläche:
170,00 m²
Baujahr:
1976
Letzte Renovierung:
2005
Objektzustand:
gepflegt
Ausstattungskategorie:
Standard
Anzahl TG-Stellplätze:
1
Stellplätze:
1
Badausstattung:
Dusche, Badewanne
Stellplatzart:
Tiefgarage
Energieausweis-Ausstellungsdatum:
16.02.2021
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
Merkmale
Gäste-WC
Energiedaten
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerungsart:
Strom
Energieeffizienzklasse:
D
Wert des Endenergieverbrauchs:
107,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:
Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises:
16.02.2031
A+
A
B
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D
107,70 kWh/(m²·a)
E
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