Schöner wohnen im Kaiserviertel
Modernisierte Altbauwohnung im Kaiserviertel erfolgreich verkauft
Sie möchten auch Ihre Immobilie an unsere bonitätsgeprüften Suchkunden verkaufen? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Beschreibung der Wohnung in Dortmund
Diese modernisierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Es wurde nach dem 2. Weltkrieg neu aufgebaut und laufend modernisiert. Die Eigentumswohnung selbst wurde zuletzt im Jahre 2017 saniert. Der Grundriss optimiert, indem aus der Diele und der geschlossenen Küche ist eine offene Wohnessküche entstanden. Der dort verbaute Stahlträger kommt sehr schön zur Geltung. Er sorgt für einen besonderen Charme im Industrie-Stil. Über das große Wohnzimmer erreicht man die Loggia, die gen Westen ausgerichtete ist. Zur warmen Jahreszeit wird ein schöner Ausblick in den grünen Innenhof und auf die Dortmunder Wahrzeichen geboten, wie die Reinoldikirche und das Dortmunder U geboten. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Single-Haushalt oder eine kleine Familie. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit dem hellen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Als Nutz- und Abstellfläche können der eigene Kellerraum, der Gemeinschaftskeller und der Spitzboden genutzt werden.
Die Immobilie befindet sich in Dortmund direkt im beliebten Kaiserviertel. Nicht nur während der Kirschblüten-Zeit im Frühling strahlt das Kaiserviertel eine bezaubernde Atmosphäre aus. Auch die zahlreichen Geschäfte, Cafés und kulinarischen Besonderheiten machen das Kaiserviertel zu einem sehr attraktiven Wohnstandort. Dank der zentralen Lage sind die Besorgungen des täglichen Bedarfs fußläufig schnell erledigt. Die zahlreichen Einzelhändler und Dienstleister prägen das Quartier mit Charme und Exklusivität.
Die Buslinie 456 und die Bahnlinie U43 geben eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Verkehrstechnisch sind die Hauptverkehrsstraßen des Ruhrgebiets über die Ruhrallee bzw. die B1 schnell zu erreichen.
Kunden über uns!
kann ich sehr empfehlen.
Familie Doering
Unsere Wohnung konnte dadurch innerhalb kürzester Zeit zu unserer vollsten Zufriedenheit verkauft werden.
Zusätzlich wurden wir gefragt ob ein Kollege, ebenfalls ein Finanzierungsangebot zum Vergleich erstellen darf. Zum Zweck hier evtl. in unserem Sinne eine bessere Finanzierung zu erhalten haben wir zugestimmt. Darauf folgten dann leider diverse Missverständnisse und Nachlässigkeiten in der Zusammenarbeit. Schlussendlich hatte ich mehrfach das Gefühl, dass uns der Ansprechpartner entweder nicht gut zugehört hat oder seine Pläne über unsere gestellt hat und eine Beratung zu seinem Angebot oder den Vorgängen fand auch auf Nachfrage ebenfalls nicht statt. Man versuchte, obwohl ich mehrfach darauf hingewiesen habe, dass wir die Trimonia Finanzierung als Vergleich wollen, unseren anderen Anbieter auszubremsen, weshalb wir hier leider die Finanzierung über die Trimonia als Alternativanbieter nicht empfehlen können. Dafür 3 Sterne, zusammen also gute 4.
Schlussendlich bin ich froh mit der Trimonia geschäftlich zusammen gearbeitet zu haben. Rückblickend hätte ich mir aber gewünscht, wenn meine Bank ein Dokument anfordert, dass von der Maklerseite jede Unterstützung und Erklärung geliefert wird, um auch den Klienten auf der Käuferseite zu unterstützen, so wie Herr Bergauer das gemacht hat.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objekt ID: | NW-21001 |
Zimmer: | 3 |
Schlafzimmer: | 2 |
Badezimmer: | 1 |
Wohnfläche: | 85,00 m² |
Objektzustand: | modernisiert |
Zusatzinformation zur Lage: | City |
Balkone: | 1 |
Küche: | Offene Küche |
Dachform: | Satteldach |
Bauweise: | massiv |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | D |
Wert des Endenergiebedarfs: | 103,00 kWh/(m²*a) |
Art des Energieausweises: | Verbrauch |