Modernisierte Wohnung mit Balkon

Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Werne. Die Wohnung wurde im Jahre 2010 kernsaniert und mit hochwertigen Materialen wie dem Pakettboden oder dem Kaminofen ausgestattet. Der Grundriss wurde für Single- und Pärchenhaushalte optimierte. Dank der Neugestaltung des Grundrisses überzeugt die Wohnung nun mit einem hellen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche. Der Balkon ist gen Süd-Ost ausgerichtet und lädt schon jetzt im Frühjahr zum Verweilen ein. Das geschmackvolle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und das schöne Schlafzimmer runden das Wohlfühlangebot der Wohnung ab. Weitere Abstellfläche befindet sich im Dachgeschoss mit einem eigenen Raum und im Keller mit der gemeinschaftlichen Waschküche und dem Fahrradraum.

Gartenfreunde haben die Möglichkeit in wenigen Metern Entfernung einen Grünfläche mit einem Holzhaus zur Pacht zu übernehmen. Im Preis ist ein Pkw-Stellplatz im Freien enthalten.

Die Immobilie befindet sich in dem am östlichen Rande von Bochum liegenden Stadtteil Werne. Dieser grenzt zum einen an dem Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund und zum anderen an den Bochumer Stadtteilen Gerthe, Harpen, Langendreer und Leer.

Dank der zentralen Lage sind Erledigungen für den täglichen Bedarf, sowie der Ruhrpark eines der größten Einkaufszentren Deutschlands innerhalb von ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für den ÖPNV befindet sich in 100m Entfernung eine Bushaltestelle von der man mit verschiedenen Buslinien die umliegenden Ortsteile, sowie den Ruhrpark und die Bochumer Innenstadt in kurzer Zeit erreichen kann. Des Weiteren sind die Autobahnen A40, A43, sowie die Bundesstraße B235 in der Nähe.

Objekt ID: NW-21005
Lage: Werne
Bauweise: massiv
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 56,00m²
Objektzustand: modernisiert
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Küche:Offene Küche
Garten Balkon Keller
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 134,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
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134,10 kWh/(m²·a)
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