Moderne Wohnung mit Blick über Essen

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegtem Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Sie wurde 1996 nachträglich in den Ursprungsbau von 1954 errichtet. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gehobene Innenausstattung aus. Highlight ist das lichtdurchflutete großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. In der Küche sind hochwertige Küchengeräte, sowie eine Kochinsel mit Dunstabzugshaube verbaut. Der Kamin in Kombination mit Säule und Balken erzeugt eine besondere Wohnatmosphäre. Durch die großen Fenster hat man einen wunderschönem Blick auf die Skyline von Essen. Den man zur warmen Jahreszeit auch bestens auf dem ca. 10 m² großen Balkon genießen kann. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und ein großes Tageslichtbad mit einer weiteren Dusche sowie einer schönen Eckbadewanne. Der Spitzboden ist über eine Wendeltreppe mit dem Wohnzimmer verbunden. Dort steht weitere Abstellfläche ergänzend zum eigenen Kellerraum zur Verfügung.

Die hier angebotene Immobilie liegt in Essen südwestlich der Innenstadt im Stadtteil Holsterhausen, welcher an den Stadtteilen Rüttenscheid, Frohnhausen und dem Süd- und Westviertel angrenzt. Im direkten Umfeld ist eine gute Mischung von Einzelhandel, Gastronomie sowie den wöchentliche Markt ansässig. Essen Holsterhausen ist sehr gut an die Essener Innenstadt sowie die A40 angeschlossen. Für den ÖPNV gibt es ebenfalls Haltestellen die fußläufig zu erreichen sind. Nicht zuletzt wegen seiner Lage und seiner Infrastruktur steigt Holsterhausen in der Beliebtheit immer mehr bei Jung und Alt an.

Objekt ID: NW-21011
Lage: Holsterhausen
Bauweise: massiv
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 125,00m²
Etage: 4
Baujahr: 1996
Objektzustand: gepflegt
Separate WCs:1
Balkone:1
Küche:Offene Küche
Balkon
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergieverbrauchs: 71,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
71,10 kWh/(m²·a)
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