Gepflegtes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück

Gepflegtes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück erfolgreich verkauft

Innerhalb einer Vermarktungszeit von 3 Monaten konnten wir erfolgreich aus 65 Interessenten dieses gepflegtes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück verkaufen.

Möchten Sie Ihr Immobilie auch an unsere bonitätsgeprüften Suchkunden verkaufen?

Beschreibung der Immobilie in Dortmund

Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1956 errichtet und im Jahre 1977 um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss wird ein großzügiger Wohn-Essbereich geboten mit Zugang zur überdachten Terrasse. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer runden das Wohnangebot auf ca. 115 m² ab. Das Dachgeschoss ist langfristig vermietet. Den Mietern stehen auf ca. 77 m² drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und eine Loggia zur Verfügung.

Die Immobilie in Dortmund befindet sich im Stadtteil Brechten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine lockere Wohnbebauung mit viel Grün aus. Vor Ort steht eine komplette Infrastruktur für die Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen zur Verfügung.

Die Umgebung von Brechten wird von Landwirtschaft und Grünflächen dominiert. Es gibt zahlreiche Felder und Wiesen, die zum Spazierengehen und Erholen einladen. Der Dortmund-Ems-Kanal verläuft in der Nähe und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Angeln.

Brechten ist gut an das Verkehrsnetz von Dortmund angebunden, insbesondere an die Autobahn A1, die eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt und der Region ermöglicht. Zudem gibt es Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem öffentlichen Nahverkehr erschließen.

Dietmar HaberkammDietmar Haberkamm
08:11 27 Jan 23
Bisher habe ich einen sehr guten Eindruck von Trimonia Immobilien. Gute Beratung, freundlicher Kontakt....kann ich sehr empfehlen.
Eckehardt HoschEckehardt Hosch
09:48 24 Jan 23
Den Kontakt zu Trimonia habe ich über ein Internetportal gefunden. Vom ersten Telefonat an war ich überzeugt, dass ich ein kompetentes Immobilienunternehmen Trimonia für mein Verkaufsanliegen gefunden hatte. Dieser erster Eindruck hat sich während der gesamten Abwicklungszeit voll und ganz bestätigt. In den Phasen der Angebotsvorbereitung, der Erstellung der Expertise, der Angebotsdurchführung und der Kaufabwicklung wurde ich durch regelmäßige Informationsanrufe über den Stand der Maßnahme informiert. Der Kontakt mit dem Projektbetreuer war sehr angenehm, er war immer bestens informiert und sehr bestrebt, mit mir gemeinsam alle anstehenden nächsten Schritte einvernehmlich zu entscheiden. Der erzielte erfreuliche Verkaufserlös ist ganz sicher der Professionalität von Trimonia Immobilien zu verdanken. Ich würde jederzeit wieder Trimonia einen Auftrag erteilen.
Marc DoeringMarc Doering
19:36 29 Nov 22
Wir haben vor kurzem unsere Immobilie über Trimonia Immobilien verkauft und sind sehr glücklich mit dem Ergebnis. In diesen doch eher schwierigen Zeiten hat sich Herr Becker wirklich zerrissen um das Maximum für uns zu generieren. Wir waren während des gesamten Prozesses zufrieden mit der geleisteten Arbeit und wurden immer über die Fortschritte informiert. Herr Becker war auch kurzfristig für uns zu erreichen und war stets ein sehr sympathischer Ansprechpartner. Wir würden den Trimonia Immobilienservice somit bedenkenlos empfehlen. Vielen Dank an Herr Becker und sein Team.Familie Doering
Petra TobisPetra Tobis
07:35 02 Sep 22
Meine Belange wurden zu vollster Zufriedenheit bearbeitet. Immer wieder.
Ralf FellerRalf Feller
16:50 09 May 22
Kann ich nur weiter empfehlen. Sehr kompetente Immobilienmakler. Herr Bergauer hat sich sehr eingestzt. Vielen Dank dafür.Unsere Wohnung konnte dadurch innerhalb kürzester Zeit zu unserer vollsten Zufriedenheit verkauft werden.
T S (Twolin)T S (Twolin)
09:09 16 Apr 21
Von der Käuferseite kann ich nur sagen, dass die Zusammenarbeit mit Herrn Bergauer hervorragend war. Er hatte stets Verständnis für die vielen Rückfragen, hat sich bemüht und darum gekümmert, dass der Verkauf zu Stande gekommen ist, dafür 5 Sterne!Zusätzlich wurden wir gefragt ob ein Kollege, ebenfalls ein Finanzierungsangebot zum Vergleich erstellen darf. Zum Zweck hier evtl. in unserem Sinne eine bessere Finanzierung zu erhalten haben wir zugestimmt. Darauf folgten dann leider diverse Missverständnisse und Nachlässigkeiten in der Zusammenarbeit. Schlussendlich hatte ich mehrfach das Gefühl, dass uns der Ansprechpartner entweder nicht gut zugehört hat oder seine Pläne über unsere gestellt hat und eine Beratung zu seinem Angebot oder den Vorgängen fand auch auf Nachfrage ebenfalls nicht statt. Man versuchte, obwohl ich mehrfach darauf hingewiesen habe, dass wir die Trimonia Finanzierung als Vergleich wollen, unseren anderen Anbieter auszubremsen, weshalb wir hier leider die Finanzierung über die Trimonia als Alternativanbieter nicht empfehlen können. Dafür 3 Sterne, zusammen also gute 4.Schlussendlich bin ich froh mit der Trimonia geschäftlich zusammen gearbeitet zu haben. Rückblickend hätte ich mir aber gewünscht, wenn meine Bank ein Dokument anfordert, dass von der Maklerseite jede Unterstützung und Erklärung geliefert wird, um auch den Klienten auf der Käuferseite zu unterstützen, so wie Herr Bergauer das gemacht hat.
Tolle Beratung, tolle Begleitung, immer engagiert und zeitnahe Antworten. Wir sind wirklich begeistert, besonders da wir vorher schlechte Erfahrungen mit anderen Maklern gemacht haben. Hier wurden auf unsere Fragen und Wünsche sehr freundlich und kompetent eingegangen. Ich kann eine Zusammenarbeit nur empfehlen.
js_loader

    Objekt ID: 24008
    Lage: Dortmund (Stadt) - Eving - Brechten
    Zimmer: 6
    Schlafzimmer: 4
    Badezimmer: 2
    Wohnfläche: 192,00 m²
    Grundstücksfläche: 1.052,00 m²
    Baujahr: 1956
    Anzahl Garagenstellplätze:2
    Stellplätze:2
    Balkone:1
    Loggien:1
    Bodenbelag:Fliesen, Laminat
    Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:19.10.2023
    Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
    Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
    Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Gäste-WC Keller
    Heizungsart: Etagenheizung
    Befeuerungsart: Gas
    Energieeffizienzklasse: F
    Wert des Endenergiebedarfs: 189,4 kWh/(m²*a)
    Art des Energieausweises: Bedarf
    Gültigkeit des Energieausweises: 18.10.2033
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    189,40 kWh/(m²·a)
    G
    H