Erfolgreicher Verkauf einer Doppelhaushälfte in Bergkamen
Auch im Winter und trotz steigender Zinsen verkaufen wir Immobilien zum bestmöglichen Preis ! In weniger als drei Monaten haben wir aus insgesamt 60 Kaufinteressenten die Käufer für diese Doppelhaushälfte in Bergkamen gefunden. Letztendlich durften die zukünftigen Eigentümer einen Kaufpreis von fast 10 Prozent über dem Angebotspreis bezahlen.
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Beschreibung der Immobilie in Bergkamen:
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ursprünglich um 1918 erbaut. Das ehemalige Zechenhaus bietet im Erdgeschoss einen großen Wohnbereich unterteilt in Wohn- und Esszimmer. Dank der großen Fenster in Kombination mit den hohen Decken sind die Räume hell und freundlich. Die Küche ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Es bietet einen tollen Blick in den Garten. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und das Gäste-WC sind über die Küche zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein fensterloser Raum, der sich als begehbarer Kleiderschrank eignet. Die aktuelle Wohnfläche von ca. 110 m² lässt sich mit der Ausbaureserve im Obergeschoss um einen weiteren Raum um ca. 14 m² Wohnfläche erweitern. Das Highlight der Immobilie ist das tiefe Grundstück mit einem idyllisch angelegten Garten mit Häuschen. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit der Garage und der separaten Werkstatt.
Die Doppelhaushälfte liegt in einem reinen Wohngebiet in Bergkamen-Rünthe. Die Autobahnauffahrt Hamm/Bergkamen zur A1 ist ca. 2,5 km entfernt. Ebenfalls nicht weit entfernt befindet sich der Yachthafen ”Marina Rünthe”, dem größten Sportboothafen in Nordrhein-Westfalen, bei dem nicht nur Wassersportfreunde auf ihre Kosten kommen.
Bergkamen liegt am Ostrand des Ruhrgebiets in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Unna, Dortmund und Hamm. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken sind schnell zu erreichen.
Die Stadt Bergkamen ist verkehrstechnisch bestens gelegen. Da wäre der zentrale Omnibusbahnhof, der gute Verbindungen zu den nahe liegenden Zugbahnhöfen Kamen, Lünen und Werne bietet. Die Autobahnen A1, A2, und A44, gewährleisten sehr gute Anbindungen mit dem Auto. Mit dem Flugzeug sind entfernte Ziele vom Flughafen Dortmund, der in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, und Flughafen Münster/Osnabrück in 45 Minuten zu erreichen.
Den Kontakt zu Trimonia habe ich über ein Internetportal gefunden. Vom ersten Telefonat an war ich überzeugt, dass ich ein kompetentes Immobilienunternehmen Trimonia für mein Verkaufsanliegen gefunden hatte. Dieser erster Eindruck hat sich während der gesamten Abwicklungszeit voll und ganz bestätigt. In den Phasen der Angebotsvorbereitung, der Erstellung der Expertise, der Angebotsdurchführung und der Kaufabwicklung wurde ich durch regelmäßige Informationsanrufe über den Stand der Maßnahme informiert. Der Kontakt mit dem Projektbetreuer war sehr angenehm, er war immer bestens informiert und sehr bestrebt, mit mir gemeinsam alle anstehenden nächsten Schritte einvernehmlich zu entscheiden. Der erzielte erfreuliche Verkaufserlös ist ganz sicher der Professionalität von Trimonia Immobilien zu verdanken. Ich würde jederzeit wieder Trimonia einen Auftrag erteilen.
Wir haben vor kurzem unsere Immobilie über Trimonia Immobilien verkauft und sind sehr glücklich mit dem Ergebnis. In diesen doch eher schwierigen Zeiten hat sich Herr Becker wirklich zerrissen um das Maximum für uns zu generieren. Wir waren während des gesamten Prozesses zufrieden mit der geleisteten Arbeit und wurden immer über die Fortschritte informiert. Herr Becker war auch kurzfristig für uns zu erreichen und war stets ein sehr sympathischer Ansprechpartner. Wir würden den Trimonia Immobilienservice somit bedenkenlos empfehlen. Vielen Dank an Herr Becker und sein Team.Familie Doering
Kann ich nur weiter empfehlen. Sehr kompetente Immobilienmakler. Herr Bergauer hat sich sehr eingestzt. Vielen Dank dafür.Unsere Wohnung konnte dadurch innerhalb kürzester Zeit zu unserer vollsten Zufriedenheit verkauft werden.
Von der Käuferseite kann ich nur sagen, dass die Zusammenarbeit mit Herrn Bergauer hervorragend war. Er hatte stets Verständnis für die vielen Rückfragen, hat sich bemüht und darum gekümmert, dass der Verkauf zu Stande gekommen ist, dafür 5 Sterne!Zusätzlich wurden wir gefragt ob ein Kollege, ebenfalls ein Finanzierungsangebot zum Vergleich erstellen darf. Zum Zweck hier evtl. in unserem Sinne eine bessere Finanzierung zu erhalten haben wir zugestimmt. Darauf folgten dann leider diverse Missverständnisse und Nachlässigkeiten in der Zusammenarbeit. Schlussendlich hatte ich mehrfach das Gefühl, dass uns der Ansprechpartner entweder nicht gut zugehört hat oder seine Pläne über unsere gestellt hat und eine Beratung zu seinem Angebot oder den Vorgängen fand auch auf Nachfrage ebenfalls nicht statt. Man versuchte, obwohl ich mehrfach darauf hingewiesen habe, dass wir die Trimonia Finanzierung als Vergleich wollen, unseren anderen Anbieter auszubremsen, weshalb wir hier leider die Finanzierung über die Trimonia als Alternativanbieter nicht empfehlen können. Dafür 3 Sterne, zusammen also gute 4.Schlussendlich bin ich froh mit der Trimonia geschäftlich zusammen gearbeitet zu haben. Rückblickend hätte ich mir aber gewünscht, wenn meine Bank ein Dokument anfordert, dass von der Maklerseite jede Unterstützung und Erklärung geliefert wird, um auch den Klienten auf der Käuferseite zu unterstützen, so wie Herr Bergauer das gemacht hat.
Tolle Beratung, tolle Begleitung, immer engagiert und zeitnahe Antworten. Wir sind wirklich begeistert, besonders da wir vorher schlechte Erfahrungen mit anderen Maklern gemacht haben. Hier wurden auf unsere Fragen und Wünsche sehr freundlich und kompetent eingegangen. Ich kann eine Zusammenarbeit nur empfehlen.
Details
Objekt ID:
23002
Lage:
Rünthe
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Wohnfläche:
110,00 m²
Grundstücksfläche:
693,00 m²
Baujahr:
1918
Anzahl Garagenstellplätze:
1
Stellplätze:
1
Badausstattung:
Dusche, Fenster im Badezimmer
Merkmale
Garage Garten Gäste-WC
Energiedaten
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienzklasse:
H
Wert des Endenergiebedarfs:
315,93 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:
Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises:
18.01.2033
A+
A
B
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D
E
F
G
H
315,93 kWh/(m²·a)
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