Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Erdgeschosswohnung in Dortmund erfolgreich verkauft

Innerhalb von nur 35 Tagen haben wir aus 59 Kaufinteressenten einen neuen Eigentümer für diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz gefunden. Sie möchten auch Ihre Immobilie an unsere bonitätsgeprüften Suchkunden verkaufen? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Beschreibung der Wohnung in Dortmund

Diese optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses in Dortmund beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich einladend zu einer Terrasse, die einen idealen Außenbereich bietet. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine helle Küche mit Blick ins Grüne vervollständigen das attraktive Angebot.

Ergänzt wird dieses Immobilienangebot durch eigene und gemeinschaftlich genutzte Kellerräume und einen Tiefgaragenstellplatz im Haus.

Die Wohnung liegt in Dortmund im Stadtteil Oestrich. Oestrich zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Anlaufstellen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lidl und Kaufland sind bequem zu Fuß erreichbar und verleihen der Umgebung eine gute Lebensqualität. Die Nähe zu Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten macht diesen Wohnort besonders attraktiv.

Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs, während der Mengeder Hauptbahnhof nur 400 Meter entfernt liegt, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Die Autobahn A42/A45 ist in etwa 2 Autominuten erreichbar, wodurch eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz gegeben ist.

Dietmar HaberkammDietmar Haberkamm
08:11 27 Jan 23
Bisher habe ich einen sehr guten Eindruck von Trimonia Immobilien. Gute Beratung, freundlicher Kontakt....kann ich sehr empfehlen.
Eckehardt HoschEckehardt Hosch
09:48 24 Jan 23
Den Kontakt zu Trimonia habe ich über ein Internetportal gefunden. Vom ersten Telefonat an war ich überzeugt, dass ich ein kompetentes Immobilienunternehmen Trimonia für mein Verkaufsanliegen gefunden hatte. Dieser erster Eindruck hat sich während der gesamten Abwicklungszeit voll und ganz bestätigt. In den Phasen der Angebotsvorbereitung, der Erstellung der Expertise, der Angebotsdurchführung und der Kaufabwicklung wurde ich durch regelmäßige Informationsanrufe über den Stand der Maßnahme informiert. Der Kontakt mit dem Projektbetreuer war sehr angenehm, er war immer bestens informiert und sehr bestrebt, mit mir gemeinsam alle anstehenden nächsten Schritte einvernehmlich zu entscheiden. Der erzielte erfreuliche Verkaufserlös ist ganz sicher der Professionalität von Trimonia Immobilien zu verdanken. Ich würde jederzeit wieder Trimonia einen Auftrag erteilen.
Marc DoeringMarc Doering
19:36 29 Nov 22
Wir haben vor kurzem unsere Immobilie über Trimonia Immobilien verkauft und sind sehr glücklich mit dem Ergebnis. In diesen doch eher schwierigen Zeiten hat sich Herr Becker wirklich zerrissen um das Maximum für uns zu generieren. Wir waren während des gesamten Prozesses zufrieden mit der geleisteten Arbeit und wurden immer über die Fortschritte informiert. Herr Becker war auch kurzfristig für uns zu erreichen und war stets ein sehr sympathischer Ansprechpartner. Wir würden den Trimonia Immobilienservice somit bedenkenlos empfehlen. Vielen Dank an Herr Becker und sein Team.Familie Doering
Petra TobisPetra Tobis
07:35 02 Sep 22
Meine Belange wurden zu vollster Zufriedenheit bearbeitet. Immer wieder.
Ralf FellerRalf Feller
16:50 09 May 22
Kann ich nur weiter empfehlen. Sehr kompetente Immobilienmakler. Herr Bergauer hat sich sehr eingestzt. Vielen Dank dafür.Unsere Wohnung konnte dadurch innerhalb kürzester Zeit zu unserer vollsten Zufriedenheit verkauft werden.
T S (Twolin)T S (Twolin)
09:09 16 Apr 21
Von der Käuferseite kann ich nur sagen, dass die Zusammenarbeit mit Herrn Bergauer hervorragend war. Er hatte stets Verständnis für die vielen Rückfragen, hat sich bemüht und darum gekümmert, dass der Verkauf zu Stande gekommen ist, dafür 5 Sterne!Zusätzlich wurden wir gefragt ob ein Kollege, ebenfalls ein Finanzierungsangebot zum Vergleich erstellen darf. Zum Zweck hier evtl. in unserem Sinne eine bessere Finanzierung zu erhalten haben wir zugestimmt. Darauf folgten dann leider diverse Missverständnisse und Nachlässigkeiten in der Zusammenarbeit. Schlussendlich hatte ich mehrfach das Gefühl, dass uns der Ansprechpartner entweder nicht gut zugehört hat oder seine Pläne über unsere gestellt hat und eine Beratung zu seinem Angebot oder den Vorgängen fand auch auf Nachfrage ebenfalls nicht statt. Man versuchte, obwohl ich mehrfach darauf hingewiesen habe, dass wir die Trimonia Finanzierung als Vergleich wollen, unseren anderen Anbieter auszubremsen, weshalb wir hier leider die Finanzierung über die Trimonia als Alternativanbieter nicht empfehlen können. Dafür 3 Sterne, zusammen also gute 4.Schlussendlich bin ich froh mit der Trimonia geschäftlich zusammen gearbeitet zu haben. Rückblickend hätte ich mir aber gewünscht, wenn meine Bank ein Dokument anfordert, dass von der Maklerseite jede Unterstützung und Erklärung geliefert wird, um auch den Klienten auf der Käuferseite zu unterstützen, so wie Herr Bergauer das gemacht hat.
Tolle Beratung, tolle Begleitung, immer engagiert und zeitnahe Antworten. Wir sind wirklich begeistert, besonders da wir vorher schlechte Erfahrungen mit anderen Maklern gemacht haben. Hier wurden auf unsere Fragen und Wünsche sehr freundlich und kompetent eingegangen. Ich kann eine Zusammenarbeit nur empfehlen.
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    Objekt ID: 24005
    Lage: Dortmund (Stadt) - Oestrich
    Zimmer: 3
    Badezimmer: 1
    Wohnfläche: 76,00 m²
    Etage: EG
    Etagen: 4
    Baujahr: 1973
    Kaltmiete:492 €
    Anzahl TG-Stellplätze:1
    Stellplätze:1
    Balkone:1
    Bodenbelag:Fliesen, Laminat
    Badausstattung:Badewanne
    Stellplatzart:Tiefgarage
    Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
    Energieausweis-Ausstellungsdatum:03.07.2018
    Energieausweis-Jahrgang:vor 2014
    Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
    Garten Balkon Gäste-WC Keller Immobilie ist zurzeit vermietet
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerungsart: Gas
    Energieeffizienzklasse: E
    Wert des Endenergieverbrauchs: 156,8 kWh/(m²*a)
    Art des Energieausweises: Verbrauch
    Gültigkeit des Energieausweises: 02.07.2028
    A
    B
    C
    D
    E
    156,80 kWh/(m²·a)
    F
    G
    H - I