3-Zimmerwohnung mit Loggia in Dortmund erfolgreich verkauft
Nach einem Jahr auf dem Markt haben wir es geschafft aus 116 Interessenten den perfekten Käufer für diese 3-Zimmerwohnung mit Loggia zu finden und die Wohnung erfolgreich zu verkaufen. Es gab verschiedene Gründe für die lange Vermarktungsdauer: zum einen der stark gestiegene Zins bei vergleichbar günstigeren Mieten. Dennoch konnten wir den perfekten Käufer finden, welcher die Wohnung erfolgreich erworben hat
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Beschreibung der Wohnung in Dortmund
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Das Highlight der Wohnung ist das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Die Loggia lädt zur warmen Jahreszeit zum Entspannen und Verweilen ein. Dabei bietet sie einen schönen Blick über die Dächer der Nachbarschaft. Zur kalten Jahreszeit sorgt der Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre. Die Küche ist offen gestaltet. Sie bietet viel Platz für eine moderne Küchenausstattung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum, der ausreichend Platz für Staubsauger, Bügeleisen und Co. bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein großes Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Abgerundet wird das Immobilienangebot mit der eigenen und den gemeinschaftlich genutzten Kellerräumen sowie der Garage am Haus, die separat zu erwerben ist.
Die Wohnung zum Kauf befindet sich in Dortmund im Stadtteil Aplerbeck. In direkter Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Auch gastronomische Einrichtungen sind in der Umgebung zu finden, von Imbissen und Bäckereien bis hin zu Restaurants.
Durch die Bundesstraße 54 besteht eine sehr gut Anbindung an das Verkehrsnetz in Dortmund. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Buslinien fahren in der Nähe der Immobilie ab. Die S-Bahn-Station Dortmund-Aplerbeck Süd ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar.
Den Kontakt zu Trimonia habe ich über ein Internetportal gefunden. Vom ersten Telefonat an war ich überzeugt, dass ich ein kompetentes Immobilienunternehmen Trimonia für mein Verkaufsanliegen gefunden hatte. Dieser erster Eindruck hat sich während der gesamten Abwicklungszeit voll und ganz bestätigt. In den Phasen der Angebotsvorbereitung, der Erstellung der Expertise, der Angebotsdurchführung und der Kaufabwicklung wurde ich durch regelmäßige Informationsanrufe über den Stand der Maßnahme informiert. Der Kontakt mit dem Projektbetreuer war sehr angenehm, er war immer bestens informiert und sehr bestrebt, mit mir gemeinsam alle anstehenden nächsten Schritte einvernehmlich zu entscheiden. Der erzielte erfreuliche Verkaufserlös ist ganz sicher der Professionalität von Trimonia Immobilien zu verdanken. Ich würde jederzeit wieder Trimonia einen Auftrag erteilen.
Wir haben vor kurzem unsere Immobilie über Trimonia Immobilien verkauft und sind sehr glücklich mit dem Ergebnis. In diesen doch eher schwierigen Zeiten hat sich Herr Becker wirklich zerrissen um das Maximum für uns zu generieren. Wir waren während des gesamten Prozesses zufrieden mit der geleisteten Arbeit und wurden immer über die Fortschritte informiert. Herr Becker war auch kurzfristig für uns zu erreichen und war stets ein sehr sympathischer Ansprechpartner. Wir würden den Trimonia Immobilienservice somit bedenkenlos empfehlen. Vielen Dank an Herr Becker und sein Team.Familie Doering
Kann ich nur weiter empfehlen. Sehr kompetente Immobilienmakler. Herr Bergauer hat sich sehr eingestzt. Vielen Dank dafür.Unsere Wohnung konnte dadurch innerhalb kürzester Zeit zu unserer vollsten Zufriedenheit verkauft werden.
Von der Käuferseite kann ich nur sagen, dass die Zusammenarbeit mit Herrn Bergauer hervorragend war. Er hatte stets Verständnis für die vielen Rückfragen, hat sich bemüht und darum gekümmert, dass der Verkauf zu Stande gekommen ist, dafür 5 Sterne!Zusätzlich wurden wir gefragt ob ein Kollege, ebenfalls ein Finanzierungsangebot zum Vergleich erstellen darf. Zum Zweck hier evtl. in unserem Sinne eine bessere Finanzierung zu erhalten haben wir zugestimmt. Darauf folgten dann leider diverse Missverständnisse und Nachlässigkeiten in der Zusammenarbeit. Schlussendlich hatte ich mehrfach das Gefühl, dass uns der Ansprechpartner entweder nicht gut zugehört hat oder seine Pläne über unsere gestellt hat und eine Beratung zu seinem Angebot oder den Vorgängen fand auch auf Nachfrage ebenfalls nicht statt. Man versuchte, obwohl ich mehrfach darauf hingewiesen habe, dass wir die Trimonia Finanzierung als Vergleich wollen, unseren anderen Anbieter auszubremsen, weshalb wir hier leider die Finanzierung über die Trimonia als Alternativanbieter nicht empfehlen können. Dafür 3 Sterne, zusammen also gute 4.Schlussendlich bin ich froh mit der Trimonia geschäftlich zusammen gearbeitet zu haben. Rückblickend hätte ich mir aber gewünscht, wenn meine Bank ein Dokument anfordert, dass von der Maklerseite jede Unterstützung und Erklärung geliefert wird, um auch den Klienten auf der Käuferseite zu unterstützen, so wie Herr Bergauer das gemacht hat.
Tolle Beratung, tolle Begleitung, immer engagiert und zeitnahe Antworten. Wir sind wirklich begeistert, besonders da wir vorher schlechte Erfahrungen mit anderen Maklern gemacht haben. Hier wurden auf unsere Fragen und Wünsche sehr freundlich und kompetent eingegangen. Ich kann eine Zusammenarbeit nur empfehlen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Details
Objekt ID:
23026
Lage:
Aplerbeck
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Wohnfläche:
81,00 m²
Etagen:
3
Baujahr:
1978
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
ja
Anzahl Garagenstellplätze:
1
Stellplatzkaufpreis (Garage):
15.000 €
Stellplätze:
1
Loggien:
1
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Badausstattung:
Dusche
Merkmale
Garage Gäste-WC Keller Vorratsraum Kamin
Energiedaten
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D
Wert des Endenergiebedarfs:
127,4 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:
Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises:
07.03.2033
A+
A
B
C
D
127,40 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
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