Moderne Wohnung in beliebter Wohnlage

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht auf ca. 78 m² mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die einladende Diele führt direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf den Balkon der gen Süden ausgerichtet ist. Dank Südlage lässt sich der Tag bestens morgens mit einem Frühstück starten und abends in ruhiger Atmosphäre ausklingen. Über das Wohnzimmer ist die separate Küche zu erreichen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche komfortabel ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen über eine Ausschubtreppe erreichbaren Dachboden, der wertvollen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Wasch- und Trockenkeller und Fahrradgarage runden das Gesamtbild ab. Für eine nachhaltige und energieeffiziente Heiztechnik ist die Immobilie seit 2025 mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet.

Die Stadt Lünen besticht durch eine gelungene Mischung aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und naturnaher Umgebung. Besonders der Norden der Stadt überzeugt mit seiner ländlichen Prägung, während Lünen gleichzeitig zum Ruhrgebiet zählt und eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet.

Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Naherholungsgebiet Cappenberger See sowie zum Cappenberger Wald. Sport- und Freizeitaktivitäten wie Tennis, Fußball oder ausgedehnte Spaziergänge lassen sich hier ideal in den örtlichen Vereinen oder in der Natur gestalten. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.