Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve & Bauplatz

Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1883 als vollunterkellertes Fachwerkhaus errichtet. Im Jahre 1969 wurde der Altbau um einen nicht unterkellerter Anbau erweitert und die Fassade des Altbaus verschiefert.

Heute besticht die Immobilie mit einem großzügigen Raumangebot und insgesamt sieben Zimmern, zwei Küchen, zwei Tageslichtbäder und zwei separaten WCs. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC auf ca. 76 m² Wohnfläche sowie zwei große Garagen. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Mit der großzügigen Dachterrasse werden im Obergeschoss ca. 109 m² Wohnfläche geboten. Weiteres Potenzial bietet die Ausbaureserve im Dachgeschoss und die weitere Bebauung des Grundstückes. Hierzu liegt bereits ein genehmigter Bebauungsplan vor, der zwei Vollgeschosse mit einer GRZ 0,4 und einer GFZ 0,8 vorgibt.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Allenbach der kreisangehörigen Stadt Hilchenbach. Im Umkreis von 3km lassen sich die Einrichtungen des täglichen Bedarf erreichen. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Allenbach ist nicht nur mit der Bundesstraße 508 an das Autobahnnetz angeschlossen, sondern verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Bei Naherholungssuchenden ist die Breitenbachtalsperre ein beliebtes Ziel.