Zweifamilienhaus in Alleinlage

Die zum Kauf angebotene Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1897 errichtet. Es wurde 1985 von den Verkäufern kernsaniert und auf die heutige Größe erweitert. Es bietet insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche. Die sich wie folgt verteilen: ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 94 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse,. Die große Terrasse und der tiefe Garten sind gen Süden ausgerichtet. Gerade zur warmen Jahreszeit lädt es Jung und Alt zum Verweilen ein. In der kalten Jahreszeit sorgt der Kamin im Wohnbereich für wohlige Atmosphäre. Die separate Küche gewährt einen Blick auf die Terrasse und bietet Platz für einen Frühstückstisch. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne befindet sich ideal zwischen den beiden Schlafzimmern. Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Küche mit Blick in den Garten. Auf Grund des fehlenden Anbaus hat die Wohnung kein zweites Schlafzimmer. Mit einem Durchbruch zum angrenzenden Fremdenzimmer mit WC könnte dies nachgeholt werden. Weitere Nutzflächen werden im unterkellerten Anbau und im Dachgeschoss geboten. Der unterkellerte Anbau wurde als Party- und Hobbyraum genutzt. Das Dachgeschoss bietet neben einem Hauswirtschaftsraum, weitere Abstellfläche und ein drittes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Rahmen einer Modernisierung könnte weitere Wohnfläche im Anbau und im Dachgeschoss entstehen. Das Haus selbst ist nicht voll unterkellert.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Alleinlage von Dortmund-Rahm. Sie ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Mit der schnellen Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Personennahverkehr sind die Wege in die benachbarten Stadtteile und in die Innenstadt ebenso schnell zu realisieren. Der nahegelegene Revierpark Wischlingen bietet außerdem eine zusätzliche Möglichkeit sich in der Natur zu erholen und zu entspannen.