Zwei sanierte Wohnungen zu einem Preis

Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einem gepflegten Mehrfamilienhauses. Zwei der vier Wohneinheiten können nun mit unserem Angebot erworben werden. Im Rahmen der Sanierung in 2017 wurden die ca. 33 m² große 1-Zimmerwohnung mit der ca. 82 m² großen 2-Zimmerwohnung jeweils mit einer separaten Küche verbunden. Die Wohnfläche von ca. 115 m² teilt sich heute auf in vier großzügig geschnittene Zimmer, Küche, Diele und zwei Tageslichtbädern. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schöne Loggia. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Keller und die gemeinsam genutzte Waschküche. Zwei Stellplätze direkt vor der Immobilie runden das attraktive Immobilienangebot ab.

Im Hausgeld ist nicht nur Heizung und Wasser enthalten, sondern auch auch die anteilige Erbpacht in Höhe von 46,33 Euro. Der Erbpachtvertrag hat noch eine Laufzeit von fast 56 Jahren.

Diese Immobilie in Bergkamen befindet sich in Wurfweite zum beliebten Stadtteil Overberge. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und können schnell mit dem Fahrrad erreicht werden. Der nächste Supermarkt ist ca. 300 m entfernt. Verschiedene Restaurants in der Umgebung sind fußläufig zu erreichen. Spielplätze für Freizeitaktivitäten mit den Kindern befinden sich ebenso in direkter Nähe. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach rund 300 m. Die A2 befindet sich rund zwei Kilometer von der Immobilie entfernt.

Objekt ID: 22037
Kaufpreis: 220.000,00 EUR
Hauskosten: 335,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Lage: Bergkamen
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 115,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 1980
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: gepflegt
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Hinweis zur Courtage:3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Loggien:1
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Stellplatz/Carport Gäste-WC Keller Vorratsraum
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 135,5 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 23.06.2024
A+
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135,50 kWh/(m²·a)
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