Stadtnahe Wohnung in charmanter Stadtvilla

Die 3-Familien-Stadtvilla liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die hier dargestellte Dachgeschosswohnung im Maisonettestil verteilt sich auf das 2. Obergschoss mit 2 Zimmern, einer modernen Küche, der Diele und einem Bad sowie dem Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer. Die Maisonettewohnung besticht durch ihren offengestalteten Wohn-Essbereich auf 26,5 m². Ein Highligt der Wohnung ist der größzügige Balkon, der mit rund 12,55 m² Terrassencharakter bietet. Da man das Dachgeschoss nur durch das Schlafzimmer bzw. das Büro im zweiten Obergschoss erreicht ist die Wohnung optimal für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt geschnitten. Der Kellerbereich mit eigenem Kellerraum, Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller runden das Angebot der Wohnung ab.

Die Nebenkosten beinhalten NICHT die Heiz- und Warmwasserkosten.

HINWEIS: Wenn Ihnen die Wohnung anhand der Lage und der virtuellen Besichtigungstour weiterhin gefällt, möchten wir Sie bitten die im Exposé enthaltene digitale Selbstauskunft für den Vermieter auszufüllen. Gerne kommen wir nach Erhalt der Selbstauskunft wieder auf Sie zu.

Die Kreisstadt Unna bietet mit ihrer Innenstadt, in der eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden sind, und ihren Naherholungsgebieten Bornekamp und Kurpark viel Lebensqualität. Daher ist die Stadt ein beliebtes Wohnquartier im Ruhrgebiet. Autobahnen (A1, A2 und A44), Bahnhof und Flughafen sind innerhalb von nur wenigen Minuten zu erreichen.

Objekt ID: 036.03
Miete: 565,00 EUR 
Nebenkosten: 125,00 EUR
Gesamtmiete: 690,00 EUR
Kaution: 1.695 €
Lage: Unna (Stadt) - Königsborn
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 79,79 m²
Etage: 2
Baujahr: 1936
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Kaltmiete:565 €
Warmmiete:690 €
Balkon-/Terrassenfläche:12,55 m²
Balkone:1
Badausstattung:Dusche, Fenster
Energieausweis-Ausstellungsdatum:07.09.2020
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Balkon Keller Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 197,6 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 06.09.2030
A+
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197,60 kWh/(m²·a)
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