Schöne Eigentumswohnung mit Blick über Sterkrade

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer Wohnanlage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Dieser fährt ab der Hochparterre bis zur 4. Etage. Die kleine Diele führt direkt in den großen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia. Von der Loggia hat man einen wunderschönen Weitblick gen Süden über Sterkrade. Die separate Küche und das Gäste-WC mit Abstellkammer schließen sich funktional an die Diele an. Die drei hellen Schlafzimmer sowie das innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche sind über den Wohnbereich erreichbar. Das Immobilienangebot wird durch einen eigenen Kellerraum und weiteren Räumen zur gemeinschaftlichen Nutzung abgerundet. Der parkähnliche Garten lädt zum Verweilen ein. Optional kann eine Garage in dem Garagenhof neben dem Haus für 20.000 € erworben werden.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Oberhausener Stadtteil Sterkrade-Mitte in einer ruhigen Sackgassenlage. Der Ortsteil überzeugt durch seine zentralen Lage und der Nähe zu vielen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Einer der Naherholungsgebiete ist der Sterkrader Volkspark. Dieser ist beliebt für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Für die Erledigungen des täglichen Bedarfs sind Supermärkte, Arztpraxen und weitere Einzelhandelsgeschäfte schnell zu erreichen.

Verkehrstechnisch ist Sterkrade durch die Autobahnen A3, A2 und A42 optimal an die Nachbarstädte Dinslaken, Mülheim an der Ruhr, Duisburg und Düsseldorf sowie an den Flughafen Düsseldorf angebunden.

Objekt ID: NW-21022
Kaufpreis: 175.000,00 EUR
Hauskosten: 304,00 EUR
Kaufpreis Garage: 20.000,00 EUR
Lage: Sterkrade-Mitte
Bauweise: massiv
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 99,00m²
Etage: 5
Objektzustand: gepflegt
Courtage:3,57% inkl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Garage):20.000 €
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Balkone:1
Garten Balkon Keller Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 117,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
D
117,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
H

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