Schicke Eigentumswohnung mit Loggia

Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines schönen Mehrfamilienhauses im Gelsenkirchener Ortsteil Ückendorf. Die Wohnung wurde „““ vom jetzigen Eigentümer saniert und mit hochwertigen Materialien wie beispielsweise den modernen Fliesen ausgestattet. Durch den optimierten Grundriss und dem daraus entstandenen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur schönen Loggia überzeugt die Wohnung alle mal. Vom großen Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die schöne lichtdurchflutende Einbauküche. Des Weiteren können Sie durch einen Verbindungsflur in dem sich auch noch ein separater Abstellraum befindet, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche erreichen. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC. Abgerundet wird das Wohnraumangebot durch ein weiteres Schlafzimmer.

Die Immobilie befindet sich in dem im Südosten von Gelsenkirchen liegenden Stadtteil Gelsenkirchen Ückendorf, welcher an Bochum Wattenscheid und Herne-Wanne grenzt.

Der Ortsteil überzeugt durch seine Vielfältigkeit denn Dank der zentralen Lage sind Erledigungen für den täglichen Bedarf, Freizeitaktivitäten sowie kleine Parks fußläufig schnell zu erreichen. Mit dem ÖPNV ist der Gelsenkirchener und Bochumer Hauptbahnhof, sowie weitere Gelsenkirchener Ortsteile ebenfalls gut zu erreichen. Des Weiteren ist Ückendorf an die A40 und Ruhrschnellweg angeschlossen.

Objekt ID: NW-21006
Kaufpreis: 170.000,00 EUR
Lage: Ückendorf
Bauweise: massiv
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 85,00m²
Baujahr: 1986
Objektzustand: modernisiert
Courtage:3,57% inkl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Balkone:1
Balkon Einbauküche Keller
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 125,47 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
D
125,47 kWh/(m²·a)
E
F
G
H

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