Sanierter Altbau in stadtnaher Lage

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahre 1920 als Dreifamilienhaus errichtet. In den Jahren 2000 und 2001 wurde das Gebäude komplett kernsaniert und zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Der sanierte Altbau befindet sich auf einem ca. 558 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 162 m². Im Hochparterre des Hauses wird ein Gäste-WC, eine große Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten geboten. Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über drei Räume. Das Obergeschoss bietet ein Tageslichtbad mit Dusche und das Dachgeschoss ein Tageslichtbad mit Wanne. Dank der Dachgauben fallen die vorhandenen Dachschrägen nicht schwer ins Gewicht. Der Außenbereich der Immobilie bietet einen tiefen Garten, der gen Süden ausgerichtet ist. Von der uneinsehbaren Terrasse hat man Zugang zum Garagenhaus. Es beherbergt nicht nur einen Pkw-Stellplatz sondern auch einen Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Duschbad. Ergänzend zum Garagenstellplatz stehen drei weitere Pkw-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Die Immobilie besticht durch eine gute Raumaufteilung, den schönen Garten mit Wellnessbereich und die zentrale Lage in Unna.

Das Haus zum Kauf befindet sich in Unna in einer ruhigen Sackgassenlage. In nur wenigen Minuten lassen sich Kindergärten und Schulen, sowie die Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigen.

Die Stadt Unna hat viel Lebensqualität zu bieten wie zum Beispiel ein breites und attraktives Sport- und Freizeitangebot und moderne öffentliche Einrichtungen. Die Dortmunder Innenstadt lässt sich in 20 Minuten über die Autobahn erreichen. Dank Bahnhof und dem Dortmunder Flughafen können auch überregionale Ziele schnell und bequem ohne Auto erreicht werden.

Objekt ID: NW-22013
Kaufpreis: 410.000,00 EUR
Lage: Unna-Mitte
Dachform: Walmdach
Bauweise: massiv
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 162,00 m²
Grundstücksfläche: 558,00 m²
Baujahr: 1920
Objektzustand: gepflegt
Courtage:3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:3
Separate WCs:1
Garten Keller Wintergarten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 142,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
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B
C
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142,70 kWh/(m²·a)
F
G
H

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