Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus zeichnet sich im Erdgeschoss durch den offenen Wohn- und Essbereich aus. Die große überdachte Terrasse in Westlage lädt vor allem in der Sommerzeit zum Verweilen bis in die späten Stunden ein. Dabei ist der uneinsehbare Garten pflegeleicht gen Westen angelegt. Das Tageslichtbad mit Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Eine weitere Dusche ist im Vollkeller eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich ein zweites WC und die beiden Schlafzimmer. Das Schlafzimmer zum Garten könnte bei Bedarf in zwei helle Kinderzimmer geteilt werden. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Photovoltaikanlage, die Dank attraktiver Einspeisevergütung und Eigenverbrauch die Nebenkosten niedrig hält.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Essen im Stadtteil Schonnebeck. Die Wohnlage ist verkehrsberuhigt. Die Häuser können nicht direkt mit dem Auto angefahren werden. Die Innenstadt von Essen liegt ca. 7 km und Gelsenkirchen ca. 5 km entfernt.

Der Hallopark der 1,5km entfernt befindet, bietet mit seinen großen Spielbereichen, großen Rasenflächen ca. 33.000 qm und seinem alten Baumbestand und einem kleinen Teich seit Jahren ein beliebtes Ausflugsziel. Die Bezirkssportanlage Am Hallopark besteht aus einem Fußball- und Leichtathletikstadion und einer supermodernen Sporthalle. Außerdem gibt es Freizeitmöglichkeiten wie Minigolfplatz sowie eine Schrebergartenkolonie.

Die gute Anbindung an ÖPNV, Richtung Essen-Zentrum oder Gelsenkirchen ermöglicht die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen schnell zu erreichen. Verkehrstechnisch gesehen mit dem PKW sind die A 42, A 52 und die A 40 in wenigen Minuten zu erreichen.

Objekt ID: NW-22002
Kaufpreis: 274.000,00 EUR
Lage: Schonnebeck
Bauweise: massiv
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 87,00 m²
Grundstücksfläche: 145,00 m²
Courtage:3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Separate WCs:1
Keller
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergieverbrauchs: 177,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
D
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F
177,20 kWh/(m²·a)
G
H

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