Modernisierter Altbau in zentraler Lage

Die Doppelhaushälfte weist eine Wohnfläche von ca. 103 m² auf einem ca. 304 m² großen Grundstück aus. Über die kleine Diele im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen schönen Rundbogen in das helle Wohnzimmer. Das große Wohnzimmer führt Sie in die separate Küche, welches ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch bietet. Die Diele führt Sie nicht nur zu den Treppen ins Obergeschoss, sondern auch in den kleinen Anbau, der das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne beherbergt. Das Obergeschoss teilt sich auf in ein kleines WC, ein schönes Kinderzimmer und ein Durchgangszimmer, das Sie über ein weitere Treppe in den Dachgeschoss bringt. Das Durchgangszimmer können Sie z.B. als Arbeitszimmer oder Ankleide nutzen. Denn der ausgebaute Dachgeschoss wird idealerweise Ihr Rückzugsort und Schlafzimmer sein! Als Nutzfläche steht Ihnen der Keller und die Garage zur Verfügung. Vom Haus in den Garten gelangen Sie über einen kleinen Flur, der von der Küche abgeht. Dieser lädt nicht nur zu gemütlichen Grillabenden ein.

Die Immobilie befindet sich in Duisburg im Stadtteil Beeck. Die Lage der Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Supermärkte und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Ärzte und Apotheken liegen ca. einen Kilometer entfernt. Verschiedene Parks in unmittelbarer Nähe bieten gute Naherholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Nach ca. 280 m Fußweg erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Über die A42 in etwa einen Kilometer Entfernung können Sie schnell zu weiteren Städten des Ruhrgebietes gelangen.

Objekt ID: 22025
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Lage: Beeck
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 103,00 m²
Grundstücksfläche: 304,00 m²
Baujahr: 1925
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Courtage:3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Garage Garten Gäste-WC Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Energieeffizienzklasse: G
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 20.06.2032
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