Modernisierte Wohnanlage

Merkliste (0)
1.900.000,00 EUR   |     |   1.674,00m²    |  
Außenansicht Barrierefreier Zugang Aufzug TRIMONIA IMMOBILIEN Ruhrgebiet

Die ansprechende Wohnanlage mit 31 Wohneinheiten, 13 Garagen sowie ca. 20 Stellplätzen wurde ursprünglich 1963 auf einem ca. 5.953 m² großen Grundstück errichtet und jeweils in 2- beziehungsweise 3-Zimmerwohnungen mit eigenem Balkon aufgeteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 42, 62 oder ca. 87 m² Wohnfläche und sind barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar. Grundsätzlich wurden die Einheiten nach Auszug der langjährigen Mieter laufend renoviert und modernisiert. Die Heizungsanlage wurde zuletzt 2003 erneuert. Im Jahr 2009 folgte die Sanierung der Balkone sowie die energetische Sanierung der Gebäudefassade und der Fenster. Neben den Wohnungs- und Garagenmieten generiert die Immobilie weitere Einnahmen durch die Vermietung der Dachfläche an verschiedene Mobilfunkanbieter zu attraktiven Konditionen.

Diese attraktive Anlageimmobilie liegt eingebettet in ländlicher Idylle der Stadt Hamm im Ortsteil Pelkum. Pelkum überzeugt mit einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Ärzte, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in näherer Entfernung. Aufgrund der idealen Verkehrsanbindung an die B63 und die Autobahn A2 lassen sich auch die nächstgelegenen Zentren Dortmund und Münster problemlos erreichen. Über den Hauptbahnhof Hamm als ICE-Bahnhof und über die Flughäfen Dortmund, Münster und Paderborn lassen sich zudem alle nationalen und internationalen Ziele bereisen. Mit dem Selbachpark, dem Maximilianpark, dem Kurpark Bad Hamm und der nahen Soester Börde sowie dem Sauerland werden von Hamm- Pelkum aus auch gute Möglichkeiten zur Naherholung geboten.

Angebots-ID: NW-20011
Kaufpreis: 1.900.000,00 EUR
Wohnfläche: 1.674,00 m²
Grundstücksfläche: 5.953,00 m²
Objektzustand: modernisiert
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Zusatzinformation zur Lage:Pelkum
Netto-Kaltmiete pro m²:5,01 €
Courtage:4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete):18.88
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:100.657 €
Balkone:31
Vermietbare Fläche:1.674 m²
Wohneinheiten:31.00
Bauweise:massiv
BalkonKellerseniorengerecht

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen im persönlichen Gespräch gerne mit.


59077 Hamm
Deutschland