Modernisierte Stadtvilla in bevorzugter Lage

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519.000,00 EUR   |     |   200,00m²    |   10 Zimmer 
Wohnbereich Diele EG Küche EG Bad OG Zimmer DG TRIMONIA IMMOBILIEN

Die hier angebotene Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1935 als vollunterkellertes zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss auf einem ca. 933 m² großen Grundstück errichtet und zuletzt im Jahr 2008 umfassend modernisiert. Heute besticht die Immobilie, die aktuell als Einfamilienhaus genutzt wird mit moderner Optik und aktueller Technik sowie einem großzügigen Raumangebot auf jeder Etage. Neben neun verschiedenen Zimmern zur individuellen Nutzung bietet jede Etage auch ein modernes Badezimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Loggia im ersten Obergeschoss und den nahezu uneinsehbaren Garten in idealer Südausrichtung. Vom großzügigen Einfamilienhaus bis zum Mehrgenerationenhaus bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für jeden Bedarf.

Die Stadt Dortmund zählt zu den wichtigsten Handels- und Wirtschaftszentren der Metropol-Region Rhein-Ruhr und ist dabei nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Ruhrgebiets. Gerade auch für Naherholungssuchende und Sportbegeisterte bietet die Stadt mit ihrer Vielzahl an Grün- und Parkanlagen, wie dem Westfalenpark, der Bittermark oder dem Phoenix See ein weitreichendes Angebot für jeden Geschmack und zu jeder Jahreszeit.

Der Ortsteil Wambel ist dabei eine besonders beliebte Wohnlage und grenzt an die Stadtteile Brackel, Körne und die Gartenstadt. Sowohl die Anbindung an das Stadtzentrum als auch an Ziele außerhalb Dortmunds mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich als sehr gut bezeichnen.

Angebots-ID: DO-19005
Kaufpreis: 519.000,00 EUR
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 993,00 m²
Nutzfläche: 80,00 m²
Baujahr: 1935
Objektzustand: saniert
Heizungsart: Zentralheizung
Zusatzinformation zur Lage:Wambel
Kaufpreis pro m²:2.595 €
Courtage:4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Küche:Offene Küche
Keller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen im persönlichen Gespräch gerne mit.


44143 Dortmund
Deutschland