Moderne Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie

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339.000,00 EUR   |     |   98,00m²    |   5 Zimmer 
Gartenansicht Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Bad OG FOCUS TOP-Immobilienmakler Ruhrgebiet

Die hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 227 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch eine moderne Optik und durchdachte Raumaufteilung. Neben Eingangsbereich, Gäste-WC und Abstellkammer bietet der Grundriss im Erdgeschoss eine separate Küche mit angeschlossenem Wohn- und Essbereich und Zugang zum pflegeleichten Garten, der nicht nur an schönen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche. Der Spitzboden ist bereits zum Studio ausgebaut und lässt eine vielfältige Nutzung zu; zum Beispiel als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch den Vollkeller und die geräumige Garage.

Die bezugsfertige Immobilie wurde in jüngerer Vergangenheit aufwendig renoviert und bietet somit jungen Familien oder Paaren viel Platz zur individuellen Gestaltung und ein ideales Zuhause in angenehmer Nachbarschaft.

Die Stadt Dortmund zählt zu den wichtigsten Handels- und Wirtschaftszentren der Metropol-Region Rhein-Ruhr und ist dabei nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Ruhrgebiets. Gerade auch für Naherholungssuchende und Sportbegeisterte bietet die Stadt mit ihrer Vielzahl an Grün- und Parkanlagen, wie dem Westfalenpark, der Bittermark oder dem Phoenix See ein weitreichendes Angebot für jeden Geschmack und zu jeder Jahreszeit.

Der Ortsteil Sölde ist dabei eine besonders beliebte Wohnlage und grenzt an die Stadtteile Aplerbeck, Sölderholz sowie Holzwickede. Sowohl die Anbindung an das Stadtzentrum als auch an Ziele außerhalb Dortmunds mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich als sehr gut bezeichnen.

Angebots-ID: DO-19016
Kaufpreis: 339.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 98,00 m²
Nutzfläche: 50,00 m²
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 139,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Zusatzinformation zur Lage:Sölde
Kaufpreis pro m²:3.459 €
Courtage:4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
KücheKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen im persönlichen Gespräch gerne mit.


44289 Dortmund
Deutschland