Moderne Dachgeschosswohnung in Bockum-Hövel

Die moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines jungen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt direkt mit ihrem gelungenen Grundriss und mit ihren hellen und großzügigen Räumen. Über die Diele erschließen sich Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon in idealer Westausrichtung und ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Die separate Küche und das innenliegende Badezimmer mit Duschbadewanne runden das Raumangebot ab. Die schönen Dachgauben verleihen der Wohnung dabei einen ganz besonderen Charme. Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Waschkeller zur Verfügung. Dieses attraktive Immobilienangebot beinhaltet auch einen eigenen Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung eignet sich damit ideal für junge Singles, Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage mit aussichtsreichen Entwicklungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist aktuell für 445 Euro im Monat vermietet.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hamm Bockum-Hövel. Der Ortsteil überzeugt mit seiner Nähe zum Hammer Zentrum und einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Ärzte, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Umgebung oder in kurzer Entfernung.
Mit dem Maximilianpark, dem Kurpark Bad Hamm und der nahen Soester Börde sowie dem Sauerland werden von Bockum-Hövel aus gute Möglichkeiten zur Naherholung geboten. Aufgrund der idealen Verkehrsanbindung an die B63 und die Autobahnen A1 und A2 lassen sich auch die nächstgelegenen Zentren wie Dortmund und Münster problemlos erreichen. Über den Hauptbahnhof Hamm als ICE-Bahnhof und über die Flughäfen Dortmund, Münster und Paderborn lassen sich zudem alle nationalen und internationalen Ziele bereisen.

Objekt ID: NW-21017
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Hauskosten: 225,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 5.340,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 6.200,00 EUR
Lage: Bockum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: massiv
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 70,00 m²
Etage: 2
Objektzustand: gepflegt
Courtage:3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:5.340 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll):6.200 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Balkon Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 142,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
D
E
142,10 kWh/(m²·a)
F
G
H

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