Heizen ohne Gas & Öl im Haus mit Ausbaureserve

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde auf einem ca. 180 m² großem Grundstück im Denkmalbereich Wehofen erbaut. Es wurde zwischen 2016 und 2020 kernsaniert. Besonders hervorzuheben ist das Heizen ohne Gas und Öl. Für wohlige Wärme sorgt seit Jahren ein Kaminofen im Wohnzimmer. Bei Bedarf kann auch mit Strom geheizt werden. Das Wasser wird effektiv über Durchlauferhitzer erwärmt. Auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet das ehemalige Zechenhaus im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit offener Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Mit der Ausbaureserve im Dachgeschoss wird Platz für ein zweites Schlafzimmer geboten. Ausreichend Abstellfläche lässt sich im Vollkeller finden. Das Immobilienangebot wird mit einem Pkw-Stellplatz direkt am Haus und einem pflegeleichten Außenbereich abgerundet.

Die Immobilie in Duisburg befindet sich im beliebten Stadtteil Wehofen. Prägend für den Stadtteil ist die typische Zechensiedlung, die heute unter Denkmalschutz steht. Die Siedlung wurde streng rasterförmig errichtet. Großzügige Straßenkreuzungen und Häuser sowie der Baumbestand und die Grünflächen gehören zum typischen Erscheinungsbild. Die Umgebung zeigt sich naturnah und familienfreundlich. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs können in Wehofen erledigt werden. Mit dem Bus ist der Hauptbahnhof Duisburg in von ca. 20 Minuten entfernt. Wehofen überzeugt mit einer guten Autobahnanbindung. Über die Autobahnauffahrten Dinslaken-Hiesfeld oder Duisburg-Walsum gelangt man zügig auf die Autobahn 59 und die Bundesstraße 8. Somit sind die Nachbarstädte Dinslaken und Oberhausen schnell zu erreichen.