Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten

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359.000,00 EUR   |     |   80,00m²    |   3 Zimmer 
Straßenansicht Wohnzimmer Küche Badezimmer Schlafzimmer Garten Garten TRIMONIA IMMOBILIEN Dortmund

Das hier beworbene freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung und eignet sich besonders für Paare oder kleinere Familien. Über den freundlichen Eingangsbereich erschließen sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die geräumige Wohnküche und die gen Süden ausgerichtete Terrasse mit Wintergarten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt das Wohnraumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Teilkeller, den gepflegten Garten mit Pool und insgesamt drei Garageneinstellplätzen. Das Grundstück lässt eine Erweiterung der Immobilie durch einen Anbau zur Vergrößerung der vorhandenen Wohnfläche zu. Die Immobilie wurde in jüngerer Vergangenheit umfangreich modernisiert und befindet sich heute in einem technisch und optisch einwandfreiem Zustand.

Die Stadt Dortmund zählt zu den wichtigsten Handels- und Wirtschaftszentren der Metropol-Region Rhein-Ruhr und ist dabei nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Ruhrgebiets. Gerade auch für Naherholungssuchende und Sportbegeisterte bietet die Stadt mit ihrer Vielzahl an Grün- und Parkanlagen, wie dem Westfalenpark, der Bittermark oder dem Phoenix See ein weitreichendes Angebot für jeden Geschmack und zu jeder Jahreszeit.

Der Ortsteil Neuasseln ist dabei eine besonders beliebte Wohnlage. Die Anbindung an das Stadtzentrum als auch an Ziele außerhalb Dortmunds mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich als sehr gut bezeichnen.

Angebots-ID: NW-20028
Kaufpreis: 359.000,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 80,00 m²
Grundstücksfläche: 691,00 m²
Nutzfläche: 40,00 m²
Objektzustand: renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 110,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Zusatzinformation zur Lage:Asseln
Courtage:3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:3
Stellplätze:3
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
KücheKellerWintergarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen im persönlichen Gespräch gerne mit.


44309 Dortmund
Deutschland