Beliebter Winkelbungalow mit Einliegerwohnung

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350.000,00 EUR   |     |   190,00m²    |   6 Zimmer 
Hauseingang Wohn-Esszimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Einliegerwohnung - Wohnen TRIMONIA IMMOBILIEN Ruhrgebiet

Der Winkelbungalow genießt große Beliebtheit bei seinen Bewohnern. Dies liegt vorallem am besonderen Flair aus üppigem Platzangebot und funktionaler Auftteilung von Wohnen und Schlafen auf einer Ebene. Daher ist die Architektur nicht nur ideal für Senioren oder körperlich beeinträchtigten Menschen, sondern bietet auch jungen Familien heute schon ausreichend Platz.

Das vollunterkellerte Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 190m², die sich mit ca. 166m² auf das Erdgeschoss und mit ca. 66m² auf die Einliegerwohnung im Souterrain verteilen. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Garten. Das Erdgeschoss hat zusätzlich noch einen Frühstücksbalkon. Der Schlaftrakt bietet ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie drei Schlafzimmer. Der Wohntrakt bietet einen tiefen Wohn-Essbereich mit Kaminofen, eine separate Küche und das obligatorische Gäste-WC. Die Einliegerwohnung bietet eine Wohndiele, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie einen großes Wohnzimmer. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit weiteren Kellerräume und der ebenfalls unterkellerten Garage.

Die Stadt Dortmund zählt zu den wichtigsten Handels- und Wirtschaftszentren der Metropol-Region Rhein-Ruhr und ist dabei nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Ruhrgebiets. Gerade auch für Naherholungssuchende und Sportbegeisterte bietet die Stadt mit ihrer Vielzahl an Grün- und Parkanlagen, wie dem Westfalenpark, der Bittermark oder dem Phoenix See ein weitreichendes Angebot für jeden Geschmack und zu jeder Jahreszeit.

Der Ortsteil Körne grenzt im Westen direkt an die Innenstadt von Dortmund an. Dank ihrer zentralen Lage und der guten Infrastruktur ist sie eine gesuchte Wohnlage. Sowohl die Anbindung an das Stadtzentrum als auch an Ziele außerhalb der Stadt Dortmund mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich als sehr gut bezeichnen.

Angebots-ID: NW-20019
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 190,00 m²
Grundstücksfläche: 447 m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 151,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Zusatzinformation zur Lage:Körne
Courtage:4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:2
Balkone:1
Terrassen:2
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
GartenBalkonTerrasseKücheKellerEinliegerwohnungWG-geeignetseniorengerecht

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen im persönlichen Gespräch gerne mit.


44143 Dortmund
Deutschland