Großzügiges Ein-Zweifamilienhaus in Feldrandlage

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299.000,00 EUR   |     |   156,00m²    |   6 Zimmer 
Außenansicht Küche EG Zimmer EG Küche OG Zimmer OG TRIMONIA IMMOBILIEN

Die hier angebotene Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1957 als vollunterkellertes Wohnhaus auf einem ca. 898 m² großen Grundstück errichtet und 1971 um einen Anbau mit großzügiger Dachterrasse erweitert. Die Immobilie besticht durch ihre gepflegte Optik sowie einem großzügigen Raumangebot auf jeder Etage. Neben drei verschiedenen Zimmern zur individuellen Nutzung bietet jede Etage auch ein Badezimmer mit Tageslicht. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die überdachte Kaminecke, eine Garage und zwei Stellplätze. Durch die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet die Immobilie vom großzügigen Einfamilienhaus bis zum Mehrgenerationenhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Aktuell wird es als Einfamilienhaus genutzt.

Bergkamen liegt am Ostrand des Ruhrgebiets in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Hamm Dortmund und Unna. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit.

Bergkamen ist bekannt für sein attraktives Sport- und Freizeitangebot. Das Naturschutzgebiet „Beversee” und Mühlenbruch“ sowie das Waldgebiet „Großes Holz” laden Naherholungssuchende zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist der Yachthafen ”Marina Rünthe”, der größte Sportboothafen in Nordrhein-Westfalen, bei dem nicht nur Wassersportfreunde auf ihre Kosten kommen. Bergkamen wird mit seiner zentralen Lage und zugleich grünen Umgebung individuellen Wünschen von Jung und Alt gerecht.

Bergkamen ist auch verkehrstechnisch bestens gelegen. Da wäre der zentrale Omnibusbahnhof, der gute Verbindungen zu den nahe liegenden Zugbahnhöfen Kamen, Lünen und Werne bietet. Die Autobahnen A1, A2, und A44, gewährleisten sehr gute Anbindungen mit dem Auto. Mit dem Flugzeug sind entfernte Ziele vom Flughafen Dortmund, der in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, und Flughafen Münster/Osnabrück in 45 Minuten zu erreichen.

Angebots-ID: HAM-19012
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 156,00 m²
Grundstücksfläche: 898,00 m²
Nutzfläche: 98,00 m²
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 308,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Oberaden
Kaufpreis pro m²:1.916,66 €
Courtage:4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:3
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
KücheKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen im persönlichen Gespräch gerne mit.


59192 Bergkamen
Deutschland