Gepflegtes Wohn-Geschäftshaus in ruhiger Lage

Über den repräsentativen Eingangsbereich dieser aktuell als Wohn- und Geschäftshaus genutzte Immobilie gelangt man zu den drei abgeschlossenen Einheiten. Der ca. 100 m² große Bereich im Erdgeschoss wird aktuell gewerblich genutzt, kann aber mit überschaubarem Einsatz als schöne Wohneinheit mit Gartenanteil genutzt werden. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei gut geschnittene Wohnungen. Die eine mit ca. 100 m² Wohnfläche und die andere Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft ist vollunterkellert. Eine überlange Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Erdgeschosszugang, sowie vier Außenstellplätze, runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Vom großzügigen Einfamilienhaus bis zum Mehrgenerationenhaus mit teilgewerblicher Nutzung oder als Renditeobjekt für Kapitalanlager bietet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Haus zum Kauf in Unna befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Massen. Unweit der Immobilie befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs und der ÖPNV. Die Kreisstadt Unna ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar und zählt mit ihrer Innenstadt, in der eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeit Möglichkeiten vorhanden sind, zu den beliebten Wohnquartieren im Ruhrgebiet. Autobahnen (A1, A2 und A44), Bahnhof und Flughafen sind ebenfalls innerhalb von nur wenigen Minuten erreichbar.

Objekt ID: NW-20021
Lage: Massen
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 150,00m²
Grundstücksfläche: 431,00m²
Grundfläche: 100,00m²
Objektzustand: gepflegt
Courtage:4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:4
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:5
Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 110,86 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
D
110,86 kWh/(m²·a)
E
F
G
H

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