Gepflegtes Reihenmittelhaus im Hammer Osten

Das gepflegte Reihenhaus überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Neben Eingangsbereich und Gäste-WC bietet der Grundriss im Erdgeschoss eine separate Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Terrasse und der pflegeleichte Garten laden nicht nur an schönen Sommerabenden zum Verweilen ein. Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei gut geschnittene Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss ist bereits zum Studio ausgebaut und lässt eine vielfältige Nutzung zu. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch den Kellerraum und die geräumige Garage. Diese attraktive Immobilie bietet somit gerade jungen Familien oder Paaren viel Platz zur individuellen Gestaltung und ein ideales Zuhause in angenehmer Nachbarschaft.

Die hier beworbene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Werries. Werries präsentiert sich als ruhiger und ländlicher Ortsteil. Für die Erledigungen des täglichen Bedarfs stehen in der näheren Umgebung u.a. mehrere Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Gerade auch für Naherholungssuchende und Sportbegeisterte bietet die Stadt Hamm mit ihrer Vielzahl an Sportangeboten sowie Grün- und Parkanlagen, wie dem Maximilianpark, dem Kurpark oder den Lippeauen ein weitreichendes Angebot für jeden Geschmack und zu jeder Jahreszeit. Die Anbindung mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hammer Zentrum oder auch zu überregionalen Zielen lässt sich als sehr gut bezeichnen.

Objekt ID: NW-21026
Kaufpreis: 285.000,00 EUR
Lage: Werries
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 111,00 m²
Grundstücksfläche: 199,00 m²
Baujahr: 1982
Objektzustand: gepflegt
Courtage:3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Einbauküche Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Energieeffizienzklasse: B
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
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