Gepflegte Maisonettewohnung mit schönem Balkon

„Vis á´vis“ zur Wasserstadt Aden gelegen befindet sich die familiengerechte großzügige 6-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses. Mit separatem Eingang betreten Sie Ihr neues Zuhause, dessen Herzstück ein offener Wohn-Essbereich mit Küche und ein großzügiger Balkon bilden. Die Wohnung verfügt über fünf Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, zwei Tageslichtbäder. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller bieten zusätzlichen Komfort. Die eigene Gastherme mit separater Abrechnung rundet dieses Angebot ab.

Die Nebenkosten beinhalten NICHT die Heizungskosten.

HINWEIS: Wenn Ihnen die Wohnung anhand der Lage und der virtuellen Besichtigungstour weiterhin gefällt, möchten wir Sie bitten die im Exposé enthaltene digitale Selbstauskunft für den Vermieter auszufüllen. Gerne kommen wir nach Erhalt der Selbstauskunft wieder auf Sie zu.

Bergkamen, am östlichen Rand des Ruhrgebiets gelegen, bietet eine herausragende Lage mit unmittelbarer Nähe zu den Städten Hamm, Dortmund und Unna. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen und Lebensmittelgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Stadt ist bekannt für ihr attraktives Sport- und Freizeitangebot, darunter die Naturschutzgebiete „Beversee“ und „Mühlenbruch“ sowie das Waldgebiet „Großes Holz“. Ein weiteres Highlight ist der Yachthafen „Marina Rünthe“, der größte Sportboothafen in Nordrhein-Westfalen. Bergkamen erfüllt mit seiner zentralen Lage und grünen Umgebung die individuellen Wünsche von Jung und Alt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Der zentrale Omnibusbahnhof bietet gute Verbindungen zu den nahegelegenen Zugbahnhöfen Kamen, Lünen und Werne. Autobahnen A1, A2 und A44 gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto. Flugreisen sind vom Flughafen Dortmund (20 Minuten mit dem Auto) und Flughafen Münster/Osnabrück (45 Minuten) möglich. Bergkamen bietet somit nicht nur eine ideale Verkehrsanbindung, sondern auch ein vielfältiges Freizeitangebot.

Objekt ID: 24007
Verfügbar ab: 01.04.2024
Miete: 900,00 EUR 
Nebenkosten: 200,00 EUR
Gesamtmiete: 1.100,00 EUR
Kaution: 2.700,00
Lage: Bergkamen (Stadt) - Oberaden
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 148,00 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Baujahr: 1957
Objektzustand: modernisiert
Kaltmiete:900 €
Warmmiete:1.100 €
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Ausstellungsdatum:12.07.2015
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Stellplatz/Carport Balkon Keller Abstellraum
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 141,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 11.07.2025
A+
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141,40 kWh/(m²·a)
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