Exklusives Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Das freistehende Anwesen wurde 1997 auf einem ca. 860 m² großen Grundstück errichtet und seit 2013 nochmal umfangreich modernisiert. Heute besticht die gepflegte Immobilie durch einen hochwertigen Standard in Verbindung mit aktueller Technik. Die Immobilie teilt sich auf in insgesamt drei großzügige und abgeschlossene Wohneinheiten. Die Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss sind jeweils mit einem Bad und einem Gäste-WC ausgestattet. Der parkähnlich angelegte Garten mit dem beheizten Pool und dem gemütlichen Blockhaus ist ein absolutes Highlight zu jeder Jahreszeit. 4 Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Der aktuelle Eigentümer möchte die Erdgeschosswohnung in Zukunft weiter bewohnen. Die Immobilie erwirtschaftet bereits jetzt eine Nettokaltmiete i. H. v. 1.200 Euro pro Monat.

Zahlreiche schöne Naherholungsmöglichkeiten und Sportangebote, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, Ärzte und Apotheken garantieren kurze Wege und machen Kamen-Heeren zum idealen Wohnquartier auch für Pendler. Dank direkter Bahnanbindung in Kamen und Busverbindung im Nahbereich sind die Städte Dortmund, Hamm und Unna auch ohne Pkw in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.

Objekt ID: 22009
Kaufpreis: 600.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm: 2.510,46 EUR
Provision für Käufer: 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Lage: Heeren-Werve
Zimmer: 8
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 239,00 m²
Grundstücksfläche: 858,00 m²
Grundfläche: 90,00 m²
Baujahr: 1997
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Courtage:4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:4
Stellplätze:4
Balkone:1
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet, Pissoir
Stellplatz/Carport Garten Balkon Gäste-WC Keller Pool
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 131,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 18.08.2026
A+
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131,90 kWh/(m²·a)
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