Erdgeschosswohnung mit Loggia

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhausen aus dem Jahre 1977. Die Wohnung bietet Ihnen einen vorteilhaften Grundriss mit hellen Räumlichkeiten.
Über die Diele erhalten Sie direkten Zugang zu allen Räumen, wie zum großzügigen Wohnzimmer mit Übergang auf die große Loggia, zum Schlafzimmer, zum Tageslichtbad mit Badewanne. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Im Kellergeschoss steht ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Mit wenig Aufwand können die Küchenanschlüsse in den Wohnbereich verlegt werden, so dass statt der separaten Küche ein zweites Schlafzimmer und eine Wohnküche entsteht. Das Immobilienangebot wird mit einer eigenen Garage im Innenhof abgerundet, die für 15.000 Euro mit zu erwerben ist.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in dem im Südwesten von Recklinghausen liegenden Stadtteil Hochlarmark. Er grenzt im Süden an Herten und im Westen an der kreisfreien Stadt Herne. Der Stadtteil Hochlarmark ist vorallem bekannt für seine ehemalige Zeche Recklinghausen II, welche heute zum Stadtteilpark Hochlarmark umgebaut wurde. Er bietet viel Platz für Erholung und sportliche Aktivitäten. Des Weiteren überzeugt Hochlarmark durch eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Ärzte, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Verkehrstechnisch ist Hochlarmark sehr gut an die A43, sowie A2 mit dem Kreuz Recklinghausen angebunden. Daher sind Großstädte wie Essen, Dortmund, sowie der Flughafen in Düsseldorf schnell zu erreichen.

Objekt ID: 22036
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 115.000,00 EUR
Hauskosten: 197,00 EUR
Kaufpreis Garage: 15.000,00 EUR
Provision für Käufer: 357 €
Lage: Hochlarmark
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 66,00 m²
Baujahr: 1977
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Courtage:3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Garage):15.000 €
Stellplätze:1
Balkone:1
Loggien:1
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Garage Garten Balkon Einbauküche Vorratsraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 159,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 20.08.2024
A+
A
B
C
D
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159,40 kWh/(m²·a)
F
G
H

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