Doppelhaushälfte mit großem Garten

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ursprünglich um 1918 erbaut. Das ehemalige Zechenhaus bietet im Erdgeschoss einen großen Wohnbereich unterteilt in Wohn- und Esszimmer. Dank der großen Fenster in Kombination mit den hohen Decken sind die Räume hell und freundlich. Die Küche ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Es bietet einen tollen Blick in den Garten. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und das Gäste-WC sind über die Küche zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein fensterloser Raum, der sich als begehbarer Kleiderschrank eignet. Die aktuelle Wohnfläche von ca. 110 m² lässt sich mit der Ausbaureserve im Obergeschoss um einen weiteren Raum um ca. 14 m² Wohnfläche erweitern. Das Highlight der Immobilie ist das tiefe Grundstück mit einem idyllisch angelegten Garten mit Häuschen. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit der Garage und der separaten Werkstatt.

Die Doppelhaushälfte liegt in einem reinen Wohngebiet in Bergkamen-Rünthe. Die Autobahnauffahrt Hamm/Bergkamen zur A1 ist ca. 2,5 km entfernt. Ebenfalls nicht weit entfernt befindet sich der Yachthafen ”Marina Rünthe”, dem größten Sportboothafen in Nordrhein-Westfalen, bei dem nicht nur Wassersportfreunde auf ihre Kosten kommen.

Bergkamen liegt am Ostrand des Ruhrgebiets in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Unna, Dortmund und Hamm. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken sind schnell zu erreichen.

Die Stadt Bergkamen ist verkehrstechnisch bestens gelegen. Da wäre der zentrale Omnibusbahnhof, der gute Verbindungen zu den nahe liegenden Zugbahnhöfen Kamen, Lünen und Werne bietet. Die Autobahnen A1, A2, und A44, gewährleisten sehr gute Anbindungen mit dem Auto. Mit dem Flugzeug sind entfernte Ziele vom Flughafen Dortmund, der in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, und Flughafen Münster/Osnabrück in 45 Minuten zu erreichen.

Objekt ID: 23002
Kaufpreis: 175.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Lage: Rünthe
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 110,00 m²
Grundstücksfläche: 693,00 m²
Baujahr: 1918
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Garage Garten Gäste-WC
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 315,93 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 18.01.2033
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315,93 kWh/(m²·a)