Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve

Die hier angebotene Immobilie wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 367 m² großen Grundstück in Bergkamen-Weddinghofen errichtet. Die Doppelhaushälfte besticht heute durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Neben Eingangsbereich und Gäste-WC bietet der Grundriss im Erdgeschoss eine separate Küche mit angeschlossenem Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve für zwei Zimmer und lässt damit eine vielfältige Nutzung zu. Der pflegeleichte Garten lädt nicht nur an schönen Sommerabenden zum Verweilen ein. Ein sicherer Wohnmobilstellplatz auf dem Grundstück rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Dieses attraktive Immobilienangebot bietet jungen Familien oder Paaren viel Platz zur individuellen Gestaltung in angenehmer und ruhiger Nachbarschaft.

Bergkamen ist bekannt für sein attraktives Sport- und Freizeitangebot. Das Naturschutzgebiet „Beversee” und Mühlenbruch“ sowie das Waldgebiet „Großes Holz” laden Naherholungssuchende zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist der Yachthafen ”Marina Rünthe”, der größte Sportboothafen in Nordrhein-Westfalen, bei dem nicht nur Wassersportfreunde auf ihre Kosten kommen. Bergkamen wird mit seiner zentralen Lage und zugleich grünen Umgebung individuellen Wünschen von Jung und Alt gerecht.

Bergkamen ist auch verkehrstechnisch bestens gelegen. Da wäre der zentrale Omnibusbahnhof, der gute Verbindungen zu den nahe liegenden Zugbahnhöfen Kamen, Lünen und Werne bietet. Die Autobahnen A1, A2, und A44, gewährleisten sehr gute Anbindungen mit dem Auto. Mit dem Flugzeug sind entfernte Ziele vom Flughafen Dortmund, der in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, und Flughafen Münster/Osnabrück in 45 Minuten zu erreichen.

Objekt ID: 22006
Kaufpreis: 290.000,00 EUR
Provision für Käufer: 357 €
Lage: Weddinghofen
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 106,75 m²
Grundstücksfläche: 367,00 m²
Baujahr: 1925
Hinweis zur Courtage:3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Garage Garten Balkon Gäste-WC Keller
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 235,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 13.12.2031
A+
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235,60 kWh/(m²·a)
H

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