Doppelhaus zur vielfälftigen Nutzung

Merkliste (0)
740.000,00 EUR   |     |   591,00m²    |   19 Zimmer 
Diskrete Vermarktung TRIMONIA IMMOBILIEN Gelsenkirchen

Die gesamte Liegenschaft ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 591m², die sich auf zwei Haushälften verteilen.

Rechte Haushälfte mit ca. 326m² verteilt sich wiederum auf zwei Wohnungen: Die Eigentümerwohnung im Erd- und Obergeschoss mit bis zu fünf Schlafräumen und im Dachgeschoss befindet sich eine große 2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse.

Linke Haushälfte mit ca. 265 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnungen: Im Erdgeschoss eine 2,5-Zimmerwohhnung. Im 1. Obergeschoss eine großzügige 2-Zimmerwohnung. Im Dachgeschoss eine 2,5-Zimmerwohnung. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet für eine Kaltmiete von 1.400 Euro im Monat.

Abgerundet wird das Immobilienangebot mit den zwei Großgaragen auf dem Grundstück.

Die Immobilie befindet sich an einer Hauptstraße im Ortsteil Ückendorf.

Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen fußläufig gut erreichen.

Angebots-ID: NW-20024
Kaufpreis: 740.000,00 EUR
Zimmer: 19
Wohnfläche: 591,00 m²
Grundstücksfläche: 1.212,00 m²
Nutzfläche: 175,00 m²
Baujahr: 1955
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 196,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: F
Zusatzinformation zur Lage:Ückendorf
Courtage:4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:16.800 €
Anzahl Carport-Stellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:3
Stellplätze:5
Balkone:2
Terrassen:2
Dachform:Pultdach
Bauweise:massiv
BalkonTerrasseKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen im persönlichen Gespräch gerne mit.


45886 Gelsenkirchen
Deutschland