Bungalow für Büro/Praxis mit 12 Stellplätzen

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Straßenansicht Wartebereich Flur Einzelbüro Einzelbüro FOCUS Top-Immobilienmakler Ruhrgebiet

Der Bungalow wurde ursprünglich 1981 für eine Arztpraxis errichtet und 1991 um einen Anbau erweitert und modernisiert. Der Grundriss mit 10 Räumen, Empfangsbereich und Sanitäranlage kann vielseitig genutzt werden und nach den individuellen Wünschen des zukünftigen Mieters gestaltet werden.

Die Räume sind klimatisiert. Es stehen 12 Kundenparkplätze direkt am Haus zur Verfügung. Bei Bedarf kann eine Garage für 60 Euro pro Monat angemietet werden.

Der Stromverbrauch wird über einen eigenen Zähler festgehalten, die monatliche Bürostromvorauszahlung beträgt 95,2 Cent pro m².

Das Bürohaus liegt in einem reinen Wohngebiet unweit vom Yachthafen ”Marina Rünthe”, dem größten Sportboothafen in Nordrhein-Westfalen, bei dem nicht nur Wassersportfreunde auf ihre Kosten kommen. Die Autobahnauffahrt Hamm/Bergkamen zur A1 ist ca. 2,5 km entfernt.

Bergkamen liegt am Ostrand des Ruhrgebiets in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Unna, Dortmund und Hamm. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken sind schnell zu erreichen.

Die Stadt Bergkamen ist verkehrstechnisch bestens gelegen. Da wäre der zentrale Omnibusbahnhof, der gute Verbindungen zu den nahe liegenden Zugbahnhöfen Kamen, Lünen und Werne bietet. Die Autobahnen A1, A2, und A44, gewährleisten sehr gute Anbindungen mit dem Auto. Mit dem Flugzeug sind entfernte Ziele vom Flughafen Dortmund, der in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, und Flughafen Münster/Osnabrück in 45 Minuten zu erreichen.

Angebots-ID: 001
Kaution: 3 Bruttowarmmieten
Gesamtfläche: 227,00 m²
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 127,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Zusatzinformation zur Lage:Rünthe
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Außenstellplätze:12
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:13
Bürofläche:227 m²
Bodenbelag:Fliesen
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Distanz zur Autobahn:2,5 km
Barrierefreiseniorengerecht
In der Dille 48a
59192 Bergkamen
Deutschland