Attraktives Ladenlokal in Innenstadtlage

Merkliste (0)
1.500,00 EUR   |     |   191,00 m²    |  
Straßenansicht Ladenlokal rechts FOCUS Top-Immobilienmakler Ruhrgebiet

Das Ladenlokal in dem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses umfasst neben der Ladenfläche von ca. 105m² im Erdgeschoss weitere ca. 86m² Nutzfläche im Untergeschoss, die über eine großzügige Treppe im hinteren Bereich des Lokals erschlossen ist. Die Nebenflächen mit normaler Geschosshöhe bieten sich als Lager, Archiv oder Werkstatt an. Das Ladenlokal bietet eine attraktive Schaufensterfront zur Präsentation Ihrer Unternehmung von ca. 8m. Der Grundriss der Verkaufsfläche ist flexibel gestaltbar. Aktuell werden ein Sozialraum und ein WC mit Dusche geboten. Ein Stellplatz direkt vor der Tür kann angemietet werden.

Die hier beworbene Ladenfläche befindet sich in gut frequentierter Lage in Sichtweite zur Unneraner Fußgängerzone. Die Innenstadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Banken und öffentlichen Einrichtungen aus. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bus- und Zugbahnhof ist in 5 Gehminuten sehr gut zu erreichen. Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten die zahlreichen Parkhäuser in der Nachbarschaft.

Angebots-ID: HAM-19020
Verfügbar ab: sofort
Miete: 1.500,00 EUR 
Nebenkosten: 230,00 EUR
Gesamtmiete: 1.730,00 EUR
Kaution: 4.500 €
Nutzfläche: 86,00 m²
Gesamtfläche: 191,00 m²
Verkaufsfläche: 105,00 m²
Basement area: 86,00m²
Baujahr: 1990
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 131,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Zusatzinformation zur Lage:Innenstadt
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:1.500 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.500 €
Warmmiete:1.730 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Netto-Kaltmiete pro m²:7,85 €
Ladenfläche:105 m²
Verkaufsfläche:105 m²
KellerPersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen im persönlichen Gespräch gerne mit.


59423 Unna
Deutschland