Attraktives Baugrundstück im Wambeler Dorf

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage im Wambeler Dorf. Da für die Wohnsiedlung kein Bebauungsplan vorliegt, ist die nachbarschaftliche Bebauung gemäß § 34 BauGB maßgebend: Zwei Vollgeschosse und Satteldach.

Gartenfreunde haben die Möglichkeit die nördlich angrenzende Parzelle dauerhaft zu pachten.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Schuppen, der einer Neubebauung weichen müsste.

Die Stadt Dortmund zählt zu den wichtigsten Handels- und Wirtschaftszentren der Metropol-Region Rhein-Ruhr und ist dabei nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Ruhrgebiets. Gerade auch für Naherholungssuchende und Sportbegeisterte bietet die Stadt mit ihrer Vielzahl an Grün- und Parkanlagen, wie dem Westfalenpark, der Bittermark oder dem Phoenix See ein weitreichendes Angebot für jeden Geschmack und zu jeder Jahreszeit.

Der Ortsteil Wambel ist dabei eine besonders beliebte Wohnlage und grenzt an die Stadtteile Körne, Gartenstadt und Neu-Schüren. Sowohl die Anbindung an das Stadtzentrum als auch an Ziele außerhalb Dortmunds mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich als sehr gut bezeichnen.

Objekt ID: NW-20020
Kaufpreis: 100.000,00 EUR
Lage: Wambel
Erschließung: vollerschlossen
Grundstücksfläche: 200,00 m²
Courtage:4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.