Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Essen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die einladende Diele führt nicht nur zum großzügigen Schlafzimmer, sondern auch zum innenliegenden Badezimmer und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Letzteres bietet einen direkten Zugang zu einem großzügigen und sehr gepflegten Balkon, der zu erholsamen Stunden mit Blick ins Grüne einlädt. Die separate Küche ergänzt das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum.

HINWEIS: Wenn Ihnen die Immobilie anhand der Lage und der virtuellen Besichtigungstour weiterhin gefällt, möchten wir Sie bitten die im Exposé enthaltene digitale Selbstauskunft für Ihre Bonitätsbestätigung auszufüllen und zur Verfügung zu stellen. Alternativ können Sie auch gerne eine Bonitätsbestätigung Ihrer Hausbank oder Ihres Finanzberaters uns per E-Mail weiterleiten.

Trotz seiner zentralen Lage bietet das Mehrfamilienhaus im Stadtteil Holsterhausen in Essen eine ruhige Umgebung. Die von Bäumen gesäumte Wohnstraße schafft eine angenehme Atmosphäre mit charmantem Ambiente. Die Umgebung zeichnet sich durch Wohnhäuser und Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Das Universitätsklinikum Essen sowie Amtsgericht und Landgericht sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage in der Nähe der A40 bietet ausschließlich Vorteile, da Lärmschutzmauern und „Flüsterasphalt“ sicherstellen, dass die Autobahn nicht zu hören ist.

Objekt ID: 24003
Kaufpreis: 90.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Lage: Essen (Stadt) - Holsterhausen
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 45,00 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1965
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne
Balkon Keller
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 124,2 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 19.11.2028
A+
A
B
C
D
124,20 kWh/(m²·a)
E
F
G
H