4-Zimmerwohnung mit Balkon

Im 1. Obergeschoss befindet sich die ca. 85 m² große Wohnung in einem Haus mit acht Parteien. Die Wohnung verteilt sich auf vier Zimmer. Links vom Eingangsbereich befindet sich das erste Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch und einem Sofa zum Relaxen. Die separate Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer. Von dort ist auch der Balkon zu erreichen, der einen Blick auf den Gemeinschaftsgarten gewährt. Neben dem Bad mit Eckdusche steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die beiden weiteren Schlafzimmer bieten Raum für vielfältige Nutzung.

Die Immobilie befindet sich in Duisburg im Stadtteil Marxloh direkt am Toeppersee. Im fußläufigen Umfeld sind zahlreiche Geschäfte für Erledigungen des täglichen Bedarfs ansässig. Des Weiteren bietet die Umgebung viele Grünflächen, Wälder Golfplätze und Seen. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar und bietet Verbindungen zum Hauptbahnhof. Die Duisburger Innenstadt ist nur zehn Kilometer entfernt.

Objekt ID: 22015
Kaufpreis: 120.000,00 EUR
Hauskosten: 223,00 EUR
Miete: 450,00 EUR 
Nebenkosten: 216,00 EUR
Gesamtmiete: 666,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Lage: Marxloh
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 85,39 m²
Etage: 1
Etagen: 2
Baujahr: 1954
Kaltmiete:450 €
Warmmiete:666 €
Balkone:1
Badausstattung:Dusche
Balkon Gäste-WC Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 141,6 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 30.06.2026
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141,60 kWh/(m²·a)
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