Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Diese optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich einladend zu einer Terrasse, die einen idealen Außenbereich bietet. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine helle Küche mit Blick ins Grüne vervollständigen das attraktive Angebot.

Ergänzt wird dieses Immobilienangebot durch eigene und gemeinschaftlich genutzte Kellerräume und einen Tiefgaragenstellplatz im Haus.

Die Wohnung liegt in Dortmund-Oestrich, einem nordöstlichen Vorort, und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Anlaufstellen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lidl und Kaufland sind bequem zu Fuß erreichbar und verleihen der Umgebung eine gute Lebensqualität. Die Nähe zu Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten macht diesen Wohnort besonders attraktiv.

Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs, während der Mengeder Hauptbahnhof nur 400 Meter entfernt liegt, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Die Autobahn A42/A45 ist in etwa 2 Autominuten erreichbar, wodurch eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz gegeben ist.

Objekt ID: 24005
Kaufpreis: 119.000,00 EUR
Hauskosten: 360,00 EUR
Miete: 492,00 EUR 
Nebenkosten: 177,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Lage: Dortmund (Stadt) - Oestrich
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 76,00 m²
Etage: EG
Etagen: 4
Baujahr: 1973
Kaltmiete:492 €
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne
Stellplatzart:Tiefgarage
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Ausstellungsdatum:03.07.2018
Energieausweis-Jahrgang:vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Garten Balkon Gäste-WC Keller Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 156,8 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 02.07.2028
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156,80 kWh/(m²·a)
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