3-Zimmerwohnung mit Loggia

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Das Highlight der Wohnung ist das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Die Loggia lädt zur warmen Jahreszeit zum Entspannen und Verweilen ein. Dabei bietet sie einen schönen Blick über die Dächer der Nachbarschaft. Zur kalten Jahreszeit sorgt der Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre. Die Küche ist offen gestaltet. Sie bietet viel Platz für eine moderne Küchenausstattung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum, der ausreichend Platz für Staubsauger, Bügeleisen und Co. bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein großes Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Abgerundet wird das Immobilienangebot mit der eigenen und den gemeinschaftlich genutzten Kellerräumen sowie der Garage am Haus, die separat zu erwerben ist.

Die Wohnung zum Kauf befindet sich in Dortmund im Stadtteil Aplerbeck. In direkter Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Auch gastronomische Einrichtungen sind in der Umgebung zu finden, von Imbissen und Bäckereien bis hin zu Restaurants.

Durch die Bundesstraße 54 besteht eine sehr gut Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Buslinien fahren in der Nähe der Immobilie ab. Die S-Bahn-Station Dortmund-Aplerbeck Süd ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar.

Objekt ID: 23026
Kaufpreis: 165.000,00 EUR
Hauskosten: 227,00 EUR
Kaufpreis Garage: 15.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Lage: Aplerbeck
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 81,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1978
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Garage):15.000 €
Stellplätze:1
Loggien:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche
Garage Gäste-WC Keller Vorratsraum Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 127,4 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 07.03.2033
A+
A
B
C
D
127,40 kWh/(m²·a)
E
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